我們選擇了西城、海淀、東城、朝陽最具代表性的十大學(xué)區(qū)房。

1、中海凱旋。位于西城區(qū)金融街片區(qū)，二環(huán)內(nèi)。項目開發(fā)建設(shè)于2000年左右，社區(qū)全部為法式風(fēng)格的低密度板樓。位于西城區(qū)太平橋大街和辟才胡同交口，向南即是長安街，向東臨近***，向西是北京兒童醫(yī)院，有著優(yōu)越的地理位置。周邊聚集了國務(wù)院、財政部、教育部等數(shù)十家國家級管理機構(gòu)和中央直屬單位，是緊靠金融街的城市豪宅。

2.豐匯園。同樣位于西城二環(huán)內(nèi)，與中海凱旋僅一路之隔。相比中海凱旋這里更為人熟知，是因為這個小區(qū)對口的是被稱為宇宙中心的宏廟小學(xué)。這所小學(xué)始建于清朝，有近150年的歷史，幾經(jīng)更名后，于1958年改為“北京市西城區(qū)宏廟小學(xué)”至今 。作為市級重點小學(xué)，宏廟小學(xué)直升北師大實驗中學(xué)的比例達到80%。

3、陽光麗景。作為西城德勝片區(qū)的代表，陽光麗景是周邊房源最新、戶型最好的社區(qū)。單價接近15萬元，成交總價2000萬左右，2019年底新成交的一個地下產(chǎn)權(quán)車位，成交價152萬元。

4、新風(fēng)街1號院。同樣對口西城育翔小學(xué)。以京藏高速為界，陽光麗景在京藏高速東側(cè)，新風(fēng)街1號院則在西側(cè)。這里單價15萬元/平方米，為塔樓社區(qū)，戶型一般，但小區(qū)環(huán)境好，房源新。這個小區(qū)另一個名字為中直機關(guān)社區(qū)，里面居住的大多是中央直屬單位的家屬，因此絕大多數(shù)房源不可出售，只有少數(shù)的幾棟樓是商品房。

5、世紀(jì)城。海淀區(qū)最知名的超級大盤，沒有之一。行駛在遠大路上，一眼就可以看到一片巨大的住宅群。在本世紀(jì)初，這里譜寫過眾多京城樓市銷售紀(jì)錄，影響了京西乃至整個北京的樓市格局。社區(qū)建筑面積約為248萬平方米，分為10個居住區(qū)、一個商業(yè)區(qū)和一個教育區(qū)，周邊有世紀(jì)金源購物中心、居然之家、國美電器等大型商業(yè)配套。

6、 萬柳書院。對于追求學(xué)區(qū)房，又不愿犧牲生活品質(zhì)的家庭而言，海淀萬柳區(qū)域是最適合的。這里臨近頤和園、海淀公園，最貴的住宅為中赫開發(fā)的萬柳書院。

7、豆瓣胡同。位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街附近，戶型主要以100平方米以下的小戶型為主，均價12.5萬元。對口史家小學(xué)，這所小學(xué)是史家教育集團的核心，臨近外交部，貝克漢姆到訪的就是史家小學(xué)。這里開一場運動會可以包場國家奧林匹克體育中心，邀請奧運冠軍、央視知名解說助陣。

8、香餌胡同。位于東城區(qū)、二環(huán)內(nèi)，同樣以小戶型為主，均價12萬。對口府學(xué)小學(xué)，是中國歷史最悠久的小學(xué)之一。這所小學(xué)始建于1368年，當(dāng)時是明朝洪武元年，大明開國。

9、太陽公元。位于朝陽區(qū)東北三環(huán)太陽宮橋北800米,緊鄰地鐵10號線和13號線,緊鄰太陽宮公園。房齡在10年左右，是難得的三環(huán)邊次新房項目。對應(yīng)人大附屬中學(xué)朝陽實驗學(xué)校，朝陽學(xué)區(qū)房的帶頭大哥，均價13萬。

10、芳草地西街。二環(huán)外，臨近僑福芳草地和日壇公園。對口朝陽區(qū)芳草地國際學(xué)校本部校區(qū)，這所學(xué)校是全國最大的國立公辦涉外學(xué)校，均價10萬元左右。