衛(wèi)生間的注意事項(xiàng)

地坪找平、防水層、鋪地磚、鋪墻磚、門套包封、木門、合頁、裝鎖、裝門吸、座廁、牛油墊圈、洗臉臺(tái)盆、安裝鏡子、人造石臺(tái)盆面、臺(tái)盆柜、臺(tái)盆柜門、臺(tái)盆落水、臺(tái)盆龍頭、臺(tái)盆S彎、安裝浴霸、地漏、三角閥及軟管、鋁扣板吊頂、鋁扣板收邊條、門檻大理石、淋浴房、定制淋浴擋水、淋浴龍頭安裝。

1、地坪找平

水泥、黃沙以及建筑膠加水以后混合攪拌鋪設(shè)，修正地面標(biāo)高。

材料費(fèi)用8－10元/平方米屬合理，人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)6元/平米，通常這個(gè)價(jià)格在找平2cm之內(nèi)，超過2cm可按上述價(jià)格的比例提高。

2、防水層

裝潢中的防水和房產(chǎn)商的防水是2個(gè)概念，按照規(guī)范要求，房產(chǎn)商交房前將水存蓄24小時(shí)后，檢驗(yàn)下層樓板是否滲漏，以保證無滲漏。

裝飾中的防水是為了再做一次保險(xiǎn)，同時(shí)對與浴室淋浴等易被水滲透造成相鄰墻體破壞的墻面進(jìn)行防水保護(hù)。防水材料有許多種，裝潢中目前使用較普遍的是涂料防水劑。

地面滿做防水層后向墻面延伸120-150mm，在淋浴房處要涂刷高度達(dá)到1800mm左右，在新砌的衛(wèi)生間墻體進(jìn)行滿墻涂刷。

通常5.5平米的衛(wèi)生間，涂刷防水層的面積為8-10平米，涂刷遍數(shù)為2遍。

主材至少使用2.5kg的防水涂料1桶，比較合理的為1.5桶，有些情況會(huì)使用到2桶。敷料主要為刷子，費(fèi)用2－3元左右合理，人工費(fèi)3－4元/平米合理。

老公房的防水一定要做好?。?！

3、鋪地磚

目前大都使用干鋪法，用水泥、黃沙以及建筑膠加水以后混合攪拌鋪設(shè)，這種方法降低了地磚鋪設(shè)的空鼓率，同時(shí)材料成本有所提高。敷料常規(guī)18－20元/平方米屬合理，人工300*300的標(biāo)準(zhǔn)磚為18元/平方米屬合理。

上海地區(qū)衛(wèi)生間面積通常在5.3－5.8平米左右，地磚數(shù)量通常按地面積*5－7％計(jì)算，如果安裝浴缸，則要從面積中減去浴缸面積（浴缸面積：750*1500，750*1700）。

關(guān)于地磚損耗是否與敷料，人工費(fèi)聯(lián)動(dòng)的問題，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該聯(lián)動(dòng)，在上海市建筑工程通用的93定額主要涉及工機(jī)料3大塊，現(xiàn)在運(yùn)用到家裝預(yù)算機(jī)械損耗費(fèi)實(shí)際含入敷料費(fèi)中，地磚損耗主要涉及到邊角的切割與鋪設(shè)，這部分所發(fā)生的切割用的鋸片成本很高，好的鋸片能夠減少瓷磚爆口，這樣也幫客戶減少了材料浪費(fèi)，同時(shí)，這部分人工也是費(fèi)力不出活。

4、鋪墻磚

計(jì)算方式為周長（11.5米左右）*高度（鋪至2.45m）－門（1.6平米）－窗戶 （0.56平米）＝26平米*損耗（5－7％）。（如果是浴缸，則－浴缸2頭不鋪設(shè)面積（約0.56平米），地面磚－1.05平米左右）。敷料20元內(nèi)合理，人工18元/平米,如果設(shè)計(jì)師要求貼些小磚劑及留縫鋪貼，通常還會(huì)增加定位卡和填縫劑的成本，這部分增加的通常240元以內(nèi)應(yīng)該差不多。

5、門套包封

建筑定額上一個(gè)門套分為新立門檔，門套包封，貼臉三部分，現(xiàn)在被一幫小混混說成拆分貓膩，他們不知道老輩這樣分類是為了材料變換的計(jì)算需要，如貼臉，有的人需要九厘板＋飾面板，有的需要實(shí)木的，如果分列，則很好替換計(jì)算。

門套成形后可以安裝標(biāo)準(zhǔn)門800*2000mm，土建原始門洞的大小不是很規(guī)范，所以要用板材來填充，所以有的現(xiàn)場你看到的門框有時(shí)用2－3層細(xì)木工板，至于一個(gè)門框要用多少板材，這個(gè)要按照實(shí)際來測算，各公司的單位報(bào)價(jià)只是一個(gè)保證不虧損且有盈余的平均值。

按照目前符合上述報(bào)價(jià)的分析，一個(gè)門套（含新立門檔，門套包封，貼臉三部分）應(yīng)該在420－460元左右（標(biāo)準(zhǔn)門套），大公司同質(zhì)的為600元左右，其中包 括了細(xì)木工板，9厘多層板，12厘多層板，飾面板，膠水，釘子，人工。按照目前中等技術(shù)木工做一個(gè)門套一個(gè)工計(jì)算，80元工費(fèi)是應(yīng)該要得。這部分材料很講究，有的報(bào)出300元左右一個(gè)門套，我個(gè)人認(rèn)為他的材料配置至少內(nèi)在質(zhì)量屬于差的行列。他的利潤所得反而高于450元的門套。建議大家不要用密度板，劣質(zhì)細(xì)木工板，做混水時(shí)細(xì)木工板表面必須使用好點(diǎn)的柳安飾面板。游擊隊(duì)喜歡在細(xì)木工板上直接刷漆，有的還在密度板上直接刷漆，所以造價(jià)極低。同時(shí)公司外包項(xiàng)目的也容易出現(xiàn)這種低質(zhì)裝修。同時(shí)還要防止文字游戲，我看到一位網(wǎng)友預(yù)算按照漢高百得測算，但文字標(biāo)注漢高，現(xiàn)場照片為漢高熊貓。這就是不法裝潢公司得手法——文字游戲！

6、木門

木門內(nèi)部的木材材質(zhì)決定了價(jià)格，同時(shí)還包含了品牌價(jià)格。低價(jià)的木門很容易變形。正常質(zhì)量的木門市場價(jià)格應(yīng)該在350元/扇以上。安裝一扇木門為30－50元合理。

7、合頁

厚度和材質(zhì)決定價(jià)格。由于金屬漲價(jià)，中等以上的都在30多元/付，人工費(fèi)已經(jīng)包含在木門安裝范圍內(nèi)。

8、裝鎖

鎖具價(jià)格和質(zhì)量差別很大，通常裝飾公司會(huì)讓客戶自購，鎖具安裝還需要打鎖孔，安裝費(fèi)10－15元為合理。這實(shí)際上是吃力的技術(shù)活。當(dāng)然如果是安裝上千元的鎖具，安裝費(fèi)就不應(yīng)該是這點(diǎn)小費(fèi)了。

9、裝門吸

安裝費(fèi)1－3元合理。

10、座廁

常規(guī)馬桶使用敷料主要是硅膠，用量不少，安裝費(fèi)50元合理。

11、牛油墊圈

馬桶與管道間的密封圈，有的馬桶是配的，有的需要自己另外買，安裝費(fèi)包含在馬桶安裝中。

12、洗臉臺(tái)盆

敷料涉及硅膠，安裝費(fèi)20元。

13、安裝鏡子

鏡子除了其本身外，還包含鏡扣，雙面膠，有的還要求使用硅膠四面封口，我個(gè)人不贊成硅膠四面封口。就鏡扣而言，質(zhì)量差的很快生銹，質(zhì)量好的價(jià)格也不便宜，雙面膠起鏡子與墻磚間的固定，現(xiàn)在的雙面膠質(zhì)量很差，粘度低，要有比較好粘度的價(jià)格也不低。所以別看這些小小的敷料，價(jià)格差別很大。

14、人造石臺(tái)盆面

建議與廚柜廠整體廚柜一同定制。普通的人造石質(zhì)量都差不了太多，廚柜廠一般會(huì)在300多元/m。

15、臺(tái)盆柜

建議與廚柜廠整體廚柜一同定制。

16、臺(tái)盆柜門

同廚柜門

17、臺(tái)盆落水

有的是成套的，價(jià)格貴些，有的是用PVC管現(xiàn)場制作的，使用材料通常是PVC管和粘結(jié)劑。報(bào)價(jià)30以內(nèi)合理，人工費(fèi)5－8元合理。

18、臺(tái)盆龍頭

安裝費(fèi)10元

19、臺(tái)盆S彎

材料為金屬管或PVC材料，s彎的作用是存水防味。材料價(jià)格25元內(nèi)合理，人工5元內(nèi)合理。

20、安裝浴霸

浴霸盡可能買好一點(diǎn)的產(chǎn)品，如同為奧普漁霸，產(chǎn)地不同價(jià)格差一倍以上，注意預(yù)算中的文字游戲。

21、地漏

現(xiàn)在漲價(jià)，防臭的中等品質(zhì)的接近25元，人工費(fèi)5元/個(gè)合理。

22、三角閥及軟管：同廚房

23、鋁扣板吊頂：同廚房

24、鋁扣板收邊條：同廚房

25、門檻大理石：同廚房

26、淋浴房

玻璃厚度和金屬框架材料的厚度、寬度決定價(jià)格，通常標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品市場價(jià)格不會(huì)低于380元/平米。

27、定制淋浴擋水

建議由淋浴房廠家定制，配套尺寸準(zhǔn)確。安裝時(shí)需要使用水泥砂漿，并在接口處做好防水。

28、淋浴龍頭安裝

安裝費(fèi)20元內(nèi)合理。