客廳和餐廳的注意事項(xiàng)

地坪找平、鋪地磚、踢腳線、墻面批嵌膩?zhàn)?、墻面滾涂乳膠漆、頂面批嵌膩?zhàn)?、頂面滾涂乳膠漆、門套包封、玄關(guān)柜、石膏板吊頂（平頂）

1、地坪找平：（地面：28.11平米）

土建上地面往往有一個(gè)誤差，我接觸的室內(nèi)最大達(dá)到10公分（最高點(diǎn)和最低點(diǎn)），鋪復(fù)合地板地面誤差超過(guò)2cm管理嚴(yán)格的廠家會(huì)拒決鋪設(shè)。餐客廳鋪地磚時(shí)要有找平層有2個(gè)目的，一是為了和室內(nèi)地板標(biāo)高取得一致；二是為了使地磚在同一平面上。由于要使用水泥，黃沙，膠水，所以在定額中單列，目前很多公司做每平方米單價(jià)材料費(fèi)8元左右，人工費(fèi)3元左右。

2、鋪設(shè)地磚

按照常規(guī)，敷料18元，人工16元，但目前的水泥漲價(jià)和物價(jià)上漲，敷料定位20元，人工定位18-20元不為過(guò)。一些小磚和大磚、?；u常規(guī)定價(jià)人工費(fèi)25元。我本人不建議在家里貼600*600（不包含600*600）以上的地磚。如果是別墅，可以用800*800的地磚。家還是溫馨一點(diǎn)好，上海冬季有4個(gè)月的時(shí)間氣溫比較低，地磚給人以涼意。

3、踢腳線

計(jì)算周長(zhǎng)：總周長(zhǎng)（25.62）- 4個(gè)門（大門、2臥室、衛(wèi)生間，可按每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門寬0.8m計(jì)為3.2米）- 廚房門（1.8m）=20.62m。

踢腳線制作通常用9厘多層板+飾面板，由于飾面板的材質(zhì)不同（柳安飾面，柚木飾面，橡木飾面），價(jià)格也有差異，合理價(jià)格13-16元，敷料主要有釘子和強(qiáng)力膠，人工好象每米4.5元（制作和安裝）。

這部分板材和膠水質(zhì)量決定了價(jià)格。有的看似便宜，但使用9厘密度板+飾面板，有的直接在9厘密度板上刷漆，這樣成本降低了，但無(wú)論從施工工藝規(guī)范和環(huán)保上來(lái)講，都是不太合適的。還有可以用實(shí)木線條來(lái)做踢腳線，但實(shí)木有一個(gè)弊端，易變形，有的實(shí)木木質(zhì)疏松，有的價(jià)格比較貴。我建議如果用普通實(shí)木踢腳線，可選用柳安材質(zhì)。

4、墻面涂料滾涂面積面積計(jì)算

通常上海的房子凈層高2.7m，有2.6m和2.8m的，計(jì)算墻面面積為：

總周長(zhǎng)（25.62）*層高2.7m - 4個(gè)門的面積（大門、2臥室、衛(wèi)生間，可按每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門2*0.8m計(jì)為1.6平米計(jì)算，總計(jì)6.4平米）- 廚房門的面積（2*1.8m=3.6平米）=59.17平米。

頂面涂料滾涂面積面積計(jì)算：按實(shí)際面積計(jì)算28.11平米。

在這套客、餐廳空間中，墻面面積是地面地面面積的2.1倍，如果陽(yáng)臺(tái)在客廳或餐廳中，這個(gè)比例還會(huì)下降。但有些預(yù)算中往往用地面面積*3.2倍來(lái)計(jì)算，那么這部分就產(chǎn)生了實(shí)際滾涂面積小于預(yù)算面積，造成了客戶的損失。我個(gè)人建議按實(shí)際面積計(jì)算。

5、乳膠漆的用量

我采錄了網(wǎng)上一位TX的計(jì)算公式，覺(jué)得很客觀，有的把多樂(lè)士金裝5合一以每平方米10元材料費(fèi)，我告訴他再多兌50%的水，可以降到5元/平米作為對(duì)客戶負(fù)責(zé)，應(yīng)該按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工作業(yè)。

１、材料價(jià)格：

多樂(lè)士2代五合一啞光墻面漆 969水性啞光 5L/罐 254.00 罐

多樂(lè)士底漆 A931-65913 5L 140.00 桶

多樂(lè)士抗堿底漆 18177 5L/罐 189.00 罐

２、涂刷面積：

理論面積：60平米/5升

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：43.8平米/5升

實(shí)際經(jīng)驗(yàn)參考：45--47平米/5升

少數(shù)專業(yè)銷售人員介紹：70--100平米/5升

３、計(jì)算（1底2面）：

普通底漆：(254.00 X2+140.00 )/47=13.78元/平米

抗堿底漆(254.00 X2+189.00 )/47=14.83元/平米

４、兌水率不超過(guò)20%

５、其他費(fèi)用：交易，運(yùn)輸，人力等成本

墻面頂面的批嵌，主要使用材料有：

壁麗寶、滑石粉、熟膠粉、801膠及砂紙等，不少正規(guī)公司在5年前就開(kāi)始使用成品膩?zhàn)痈嗯鷫Γm然價(jià)格比前者略高，但材料元素分布均勻，效果好。

說(shuō)句笑話，使用后者比使用前者材料的利潤(rùn)還低，所以大批游擊隊(duì)伍不會(huì)使用成品膩?zhàn)痈嗯鷫Α＿@部分敷料價(jià)格很難比較，成品膩?zhàn)痈嘣?-8元/平米區(qū)間內(nèi)，批墻和滾涂乳膠漆的敷料合計(jì)不應(yīng)超過(guò)5元，如乳膠漆的滾筒和刷子，便宜的掉毛，大師滾筒80多一個(gè)，正常使用的30-40元/把，差的10元左右/把，正規(guī)公司一般不會(huì)在這些方面使用比較差的。所以你不知道預(yù)算中配置的材料質(zhì)量，你就無(wú)法比較價(jià)格。

批嵌和滾涂乳膠漆的人工費(fèi)合計(jì)不應(yīng)低于7.5元/平米，可以這樣說(shuō)，低于這個(gè)價(jià)格目前不會(huì)有技術(shù)中等以上的油漆工來(lái)施工。

吊頂：

由于石膏板自重的制約，吊頂石膏板通常使用9.5mm厚的紙面石膏板+木龍骨（松木）+長(zhǎng)釘、自攻螺絲等材料。目前市場(chǎng)上使用主流產(chǎn)品為拉法基普通石膏板，但假貨幾乎充斥了全部自由市場(chǎng)，除了建材超市，裝潢公司（如果老板是有良心的人）以外，個(gè)人在自由市場(chǎng)上買到的很難辨別是否真貨，所以有的公司干脆主推泰山石膏板，山東產(chǎn)的名牌產(chǎn)品，假貨少，避免了材料供應(yīng)渠道上可能出現(xiàn)的漏洞。

就如有的公司怕使用象牌水泥一樣，假貨太多，只有小嚴(yán)和大嚴(yán)這樣的專業(yè)人士才能識(shí)別，所以本人推薦上海海螺，同樣的國(guó)標(biāo)產(chǎn)品，但假貨很少。

由于吊頂不僅僅是一個(gè)平面，許多還有燈帶槽，凹凸，損耗，運(yùn)輸、交易等因素，

所以石膏板作為主料，按35元-45元計(jì)算都屬合理，敷料（木龍骨（松木）+長(zhǎng)釘、自攻螺絲等）20-25元以內(nèi)，人工按15-25元合理。

材料商供應(yīng)的木方通常是短長(zhǎng)度缺厚度的，不管是公司拿還是個(gè)人買，如1400元1立方的木方，實(shí)際只有80%的量，如果你要斤斤計(jì)較，那么價(jià)格會(huì)上到1600元/立方，這好象是這個(gè)行業(yè)的潛規(guī)則。木材經(jīng)銷商大部分是福建籍企業(yè)家。

釘子是論重量賣的，鋼材漲價(jià)也累及小小的洋釘。別看物件很小，材質(zhì)差別很大。同樣多的釘子，在每戶可能會(huì)產(chǎn)生500元甚至更多的價(jià)差。

我看有幾家正規(guī)公司使用的釘子都標(biāo)明品牌，而且是不錯(cuò)的品牌。好的釘子可延長(zhǎng)釘子的生繡期。

使用拉法基普通石膏板時(shí)，誠(chéng)信的公司會(huì)使用拉法基國(guó)產(chǎn)嵌縫膏勾縫。

主流石膏板市場(chǎng)參考價(jià)：

可耐福普通紙面石膏板 2400*1200 12MM ￥39.00

可耐福普通紙面石膏 2400*1200 9.5MM ￥35.00

可耐福防潮紙面石膏板 2400*1200 9.5MM ￥81.27

拉法基普通石膏板 12*1200*2400 ￥39.00

拉法基普通石膏板 9.5*1200*2400 ￥34.00

拉法基防潮石膏板 9.5*1200*2400 ￥63.00

拉法基國(guó)產(chǎn)嵌縫膏 20kg/包 ￥60.00

泰山石膏板 9.5*1200*2400 ￥30.00

從這里可以看出一個(gè)問(wèn)題：正規(guī)裝潢公司一般不會(huì)公開(kāi)評(píng)價(jià)某一份報(bào)價(jià)的高低，因?yàn)楦鞴径ㄎ徊煌?，所以材料配置等?jí)不同，成本也不同。

當(dāng)網(wǎng)上某位TX登出一份報(bào)價(jià)后，眾多“專業(yè)”人士會(huì)異口同聲“黑”，實(shí)在。。。

一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：

游擊隊(duì)、傘兵的低報(bào)價(jià)所獲取的項(xiàng)目利潤(rùn)反而比正規(guī)公司的報(bào)價(jià)的利潤(rùn)高許多！

講個(gè)真實(shí)的故事：

一位銷售員到一家裝潢公司推銷膩?zhàn)痈?，說(shuō)這種膩?zhàn)痈嗝抗锟膳雌矫椎拿娣e，產(chǎn)品說(shuō)明書上寫著呢。裝飾公司一位材料主管拿了一個(gè)臉盆和一把刷子給這位推銷員，推銷員不明白為什么。這位材料主管就告訴推銷員：你去接１公斤水，當(dāng)場(chǎng)試一下１公斤水能不能把４平米的墻面刷濕？

玄關(guān)和鞋柜:

傳統(tǒng)的玄關(guān)在現(xiàn)代得到了無(wú)限的發(fā)揮。城市中寸土如金，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)中已經(jīng)把玄關(guān)和鞋柜、上下班衣、包存放及裝飾等功能融為一體。這里主要分析木作柜體的材料。