西安裝修課堂陳工之裝修秘笈二

水泥也有保質(zhì)期 

只要貼瓷磚，就會(huì)用到水泥，但除了包清工的施工方式，很少有人想過水泥要買最好的，這絕對(duì)是個(gè)誤區(qū)。水泥的質(zhì)量直接關(guān)系到瓷磚的粘貼強(qiáng)度，如果不想入住2-3個(gè)月后，瓷磚就起鼓、脫落，建議購(gòu)買超市的高質(zhì)量名牌水泥。

生產(chǎn)日期：水泥一定要用生產(chǎn)日期在30天以內(nèi)的，否則水泥的粘結(jié)能力就下降了。

購(gòu)買地點(diǎn)：水泥最好在建材超市購(gòu)買，并看好生產(chǎn)日期。

使用方法：使用好水泥，貼瓷磚的時(shí)候是根本不用加108膠的。

水泥標(biāo)號(hào)：家庭使用325號(hào)水泥就可以了。

水泥團(tuán)購(gòu)：水泥夠3噸以上，可以組織團(tuán)購(gòu)，廠家負(fù)責(zé)送貨。3噸基本是2－3家裝修時(shí)的用量，所以組織起來并不復(fù)雜。團(tuán)購(gòu)價(jià)格在14.3元一袋左右，每袋50公斤。

專家提示：

水泥的簡(jiǎn)單鑒定方法

1、量要足，水泥袋子很飽滿，幾乎沒有塌陷。

2、用一次性杯子裝一點(diǎn)水泥，加水?dāng)噭颍o置6小時(shí)后，用手戳一戳，捻一捻，戳不動(dòng)捻不開就是好水泥。

3、 超過12小時(shí)仍不能凝固的水泥質(zhì)量不好。如果工人告訴你：一天前的瓷磚仍能夠起下來更換等，那么 這種水泥質(zhì)量一定很差。

怎樣選擇鋁扣板？

鋁扣板的規(guī)格：

市場(chǎng)上600mm×600mm微孔方板、F297H30條板和M185H20鋁扣板應(yīng)用得最多最廣

鋁扣板的種類：

鋁扣板分為表面有沖孔和平面兩種。表面沖孔可以通氣吸音，扣板內(nèi)部鋪一層薄膜軟墊，潮氣可透過沖孔被薄膜吸收，所以它最適合水分較多的廚衛(wèi)使用。

怎樣辨別鋁扣板的好壞：

鋁扣板的好壞不全在于薄厚，關(guān)鍵在于鋁材的質(zhì)地。家裝用鋁扣板，0.6毫米的就足夠用了。鑒別鋁扣板，除了要注意表面的光潔度外，還要觀察板子薄厚是否均勻，用手捏一下板子感覺一下，彈性和韌性是否好。

鋁扣板吊頂的方法：

鋁扣板吊頂有輕鋼龍骨和木方龍骨兩種安裝方法。木方會(huì)受到溫度和潮濕度的影響而變形，這樣，時(shí)間長(zhǎng)了，各個(gè)木方之間有的變形大，有的小，最后的結(jié)果是吊頂出現(xiàn)不平變形，相反，用輕鋼龍骨的方法安裝，由于吊頂上面所有的材料都是金屬的，最大限度的減少了變形，因而，輕鋼龍骨的安裝方法是最可取的。

吊頂?shù)幕ㄙM(fèi)：

吊頂?shù)幕ㄙM(fèi)由三部分組成：第一是鋁扣板的錢；第二是邊角的材料錢，一般經(jīng)銷商會(huì)根據(jù)你家的情況幫你計(jì)算出你需要多少邊角； 第三部分是人工錢，應(yīng)該包括所有敷料。

專家提示：

在建材城，很多銷售員會(huì)說他們鋁扣板是0.8毫米的，還有朋友說有人給他介紹0.88毫米的；這種板子通常是不達(dá)標(biāo)，所以只能拿厚度來蒙人。正常0.6毫米就夠用了。

貼瓷磚前要注意做防水 

人員： 一般需要瓦工1-2人。

順序： 先貼墻磚，后貼地磚。

時(shí)間： 一個(gè)好的瓦工一天也就是貼5-6平方，不然很難保證質(zhì)量。尤其是窗臺(tái)一類需要細(xì)小對(duì)角的地方，很費(fèi)時(shí)間。

1、鋪貼彩色釉面磚類：

處理基層→彈線→瓷磚浸水濕潤(rùn)→攤鋪水泥砂漿→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼地面磚→勾縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。

2、鋪貼陶瓷錦磚(馬賽克)類：

處理基層→彈線、標(biāo)筋→攤鋪水泥砂漿→鋪貼→拍實(shí)→灑水、揭紙→撥縫、灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。

專家提示：

鋪貼陶瓷地磚的施工要點(diǎn)

1、混凝土地面應(yīng)將基層鑿毛，鑿毛深度5~10毫米，鑿毛痕的間距為30毫米左右。之后，清凈浮灰，砂漿、油漬，產(chǎn)散水刷少將地面。

2、鋪貼前應(yīng)彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準(zhǔn)線,彈線應(yīng)從門口開始,以保證進(jìn)口處為整磚,非整磚置于陰角或家具下面,彈線應(yīng)彈出縱橫定位控制線。

3、鋪貼陶瓷地面磚前，應(yīng)先將陶瓷地面磚浸泡陰干

4、鋪貼時(shí)，水泥砂漿應(yīng)飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實(shí)。同時(shí)，用水平尺檢查校正，擦凈表面水泥砂漿。

5、鋪貼完2~3小時(shí)后，用白水泥擦縫，用水泥、砂子=1：1(體積比)的水泥砂漿,縫要填充密實(shí),平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。

電路改造的基本知識(shí)

(1)基本要求

1.1　每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。

1.2　導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇、低壓電氣的安裝應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

1.3　室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。

1.4　照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量不大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。

1.5　接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。

1.6　進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm。

1.7　電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。

1.8　插座離地面應(yīng)不低于200mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150mm。接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開蛘距地高度宜為1.3mm，開關(guān)不宜裝門后。

1.9 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。

怎樣做防水最規(guī)范

“防水處理”一般用于廚房、衛(wèi)生間，使之水不會(huì)滲入樓下和墻體。

現(xiàn)在的正規(guī)裝修公司一般所用的防水材料為魯班牌或匯麗牌焦油聚氨酯防水涂膜橡膠。其施工方法為：先把墻體或地面修平，清隊(duì)干凈，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中攪拌3-5分鐘，然后貼上瓷片和地磚。

請(qǐng)各位業(yè)主注意，現(xiàn)在有些施工隊(duì)為了偷工減料，用瀝青來替代防水材料，多數(shù)業(yè)主不懂其中奧秘，瀝青只要38元/桶(8.5kg裝),每kg4.47元，每kg可涂2平方面積，即每美言面積只需花2元多材料錢，根本不能達(dá)到良好的防水效果。

而防水涂料則大不相同，以魯班防水比較，每組330元(16kg/組)，每kg20.63元,按使用說明書的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,從性能上絕對(duì)能達(dá)到防水效果,但材料成本每平方米比瀝青多49.34元。

因此，一般正規(guī)裝修公司采用防水涂料，目的是為了確保工程質(zhì)量，一方面是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，另一方面是維護(hù)消費(fèi)者自身的信譽(yù)。因?yàn)椋蠓舱?guī)裝修公司在簽訂裝修合同時(shí)都有一年保修承諾。如果防水不用過硬的材料施工，造成的后果則由該裝修公司承擔(dān)責(zé)任。而“游擊隊(duì)”為了追求更大的利潤(rùn)，偷工減料，打一槍換一個(gè)地方，業(yè)主如出現(xiàn)維修問題，回頭來找，可能連人都找不到，只有自食其果。

因此，提醒裝修居室的消費(fèi)者，對(duì)裝修公司的選擇一定要慎之又慎；且認(rèn)真識(shí)別瀝青與其他防水涂料。

隱蔽工程絕不能忽視

1 木龍骨

做暖氣柜、吊頂、鋪裝實(shí)木地板時(shí)，都要使用木龍骨，其關(guān)鍵是杜絕劣質(zhì)木材。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。

2 地面防水

注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈做罷防水處理后，應(yīng)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，看24小時(shí)內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。

3 不要封閉管線

不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預(yù)留個(gè)檢修口否則滿屋跑水，你卻連個(gè)檢修口都打不開，吃虧的還是自己。

4 暗埋的電線 一定要用套管

暗埋的電線不能直接埋入墻中，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。

專家提示：

裝修中千萬不要輕易簽字

一般裝飾公司都要求您驗(yàn)收隱蔽工程后，在驗(yàn)收單上簽字，但您可小心了，這字可不是隨便簽的：

1 認(rèn)真核對(duì)增加的項(xiàng)目是否做完了，質(zhì)量是否合格，尺寸是否正確，和預(yù)算單上的尺寸大小，數(shù)量是否完全一致。

2 相信自己：任何項(xiàng)目只要是做完了，一定要親自上手去核算一下面積，這時(shí)候一定不要偷懶，要知道，哪怕一套房間多了一平米的墻漆面積，那也是30多元呢。

3 永遠(yuǎn)不要相信工長(zhǎng)和您說：“這東西本來就是這樣的，你不懂，不是質(zhì)量問題。”這時(shí)候千萬要謹(jǐn)慎，要多問問有經(jīng)驗(yàn)的朋友，往往陷阱就在這里了。

家庭裝修常用的幾類涂料

家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類：

(1)低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料。

(2)乳膠漆：目前市場(chǎng)上常見的立邦漆，分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗(立邦漆)、進(jìn)口ICI(多樂士)、進(jìn)口GPM馬斯特乳膠漆。這類漆特點(diǎn)是有絲光，看著似綢緞，一般要涂刷兩遍。低檔的有美時(shí)麗，時(shí)時(shí)麗等，這類漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮蓋力強(qiáng)，色澤柔和持久，易施工可清洗。 立邦漆的選擇，可根據(jù)個(gè)人喜愛、房間的采光、面積大小等因素來選。

(3)多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

(4)膏狀內(nèi)墻涂料(仿瓷涂料)：仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細(xì)膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

選購(gòu)燈具時(shí)需考慮的因素

1、選擇消費(fèi)者滿意或售后服務(wù)信得過的家居市場(chǎng)。

2、要貨比三家，對(duì)同一款式、同一品牌的商品，要從質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面綜合考慮。

3、造型現(xiàn)代燈具的造型有仿古、創(chuàng)新和實(shí)用三類。大吊燈、壁燈、吸頂燈等都是依照18世紀(jì)宮廷燈具發(fā)展而來的，這類燈具適合于空間較大的社交場(chǎng)合。造型別致的現(xiàn)代燈具，如各種射燈、牛眼燈都屬于創(chuàng)新燈具。平時(shí)的日光、書寫臺(tái)燈、落地?zé)?、床頭燈等都屬于傳統(tǒng)的常用燈具。這三類燈的造型在總體挑選時(shí)應(yīng)盡量追求系列化。

4、風(fēng)格要根據(jù)自己的藝術(shù)情趣和居室條件選擇燈具。有客廳的家庭可以在客廳中多采用一些時(shí)髦的燈個(gè)，如三叉吊燈、花飾壁燈、多節(jié)旋轉(zhuǎn)落地?zé)舻?。住房比較緊張的家庭不宜裝過于時(shí)髦的燈具，這樣會(huì)增加擁擠感。低于2.8米層高的房間也不宜裝吊燈，只能裝吸頂燈才能使房間顯得高些。

5、色彩燈具的色彩要服從整個(gè)房間的色彩。為了不破壞房間的整體色彩設(shè)計(jì)，一定要注意燈具的燈罩，外殼的顏色與墻面、家具、窗簾的色彩協(xié)調(diào)。

6、發(fā)票、合同上必須注明瓷磚的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、金額。

7、了解主辦單位及廠家的名稱、地址、聯(lián)系人、電話，以便發(fā)生質(zhì)量問題能及時(shí)聯(lián)系解決。

如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)大芯板

一看是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。

二看產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。一般正規(guī)廠家生產(chǎn)的都有檢測(cè)報(bào)告，甲醛的檢測(cè)數(shù)值應(yīng)該越低越好。

三看大芯板的外觀質(zhì)量?？创笮景灞砻媸欠衿秸?，有無翹曲、變形，有無起泡、凹陷；可以在現(xiàn)場(chǎng)或施工時(shí)將細(xì)木工板剖開觀察內(nèi)部的芯條是否均勻整齊，縫隙越小越好；板芯的寬度不能超過厚度的2.5倍，否則容易變形；芯條應(yīng)無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。

芯條排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等，一般情況下，外觀質(zhì)量好的大芯板內(nèi)在質(zhì)量就相應(yīng)好一些。

四看是否有氣味。如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味，說明甲醛釋放量較少；如果氣味刺鼻，說明甲醛釋放量較多，還是不要購(gòu)買。

五是在購(gòu)買合同或者發(fā)票上增加一句“必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”的字樣，同時(shí)在施工中最好留下一塊樣品，一旦工程結(jié)束以后發(fā)現(xiàn)由于大芯板質(zhì)量問題造成室內(nèi)環(huán)境污染，可以以此作為判斷責(zé)任的依據(jù)。因?yàn)榘凑諊?guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，從2002年7月1日起，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的大芯板不允許在市場(chǎng)上銷售。

裝修留心眼、報(bào)價(jià)單、合同、保存證據(jù)一個(gè)也不能少

葵花寶典---防患于未然

秘訣一：考察“正牌軍”， 即裝修公司是否“證照齊全”

第一步---選擇 具有資質(zhì)認(rèn)證的裝修公司必須具有工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)認(rèn)證書。

第二步---考察

留意裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”中，是否有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項(xiàng),還要留意公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等。

第三步---評(píng)定

通過考察裝修公司做過的工程來評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。

秘訣二：認(rèn)真審查報(bào)價(jià)單

仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

秘訣三：簽訂正式的書面裝修合同

合同的每一個(gè)條款都要清楚，具有可操作性，特別是有關(guān)裝修工程的質(zhì)量條款、付款條款及驗(yàn)收條款。如在裝修過程中變更部分裝修內(nèi)容，也應(yīng)及時(shí)采用書面的形式變更合同的相關(guān)內(nèi)容。

秘訣四：預(yù)防意外

選擇正規(guī)的裝修公司，因?yàn)檫@些裝修公司都應(yīng)為自己的員工上工傷保險(xiǎn)，一旦發(fā)生意外事故，可通過保險(xiǎn)得到補(bǔ)償。

秘訣五：保存證據(jù)

一要注意保留證據(jù)，如合同、雙方變更的書面文件及付款憑證等。二要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，如裝修后的破損狀況等。還可以采用公證或證據(jù)保全的方法保留證據(jù)。此外，出現(xiàn)質(zhì)量問題后可委托裝修技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，這些機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量證明及報(bào)告雖然不能作為法庭上的證據(jù)直接被采信，但卻是有力的佐證。

裝修糾紛分四類合同糾紛很纏人

關(guān)鍵詞：合同糾紛雙方過招

回合一：不簽訂正式書面合同或僅僅口頭約定。

很多消費(fèi)者圖便宜，不去找正規(guī)的裝修公司，而是找所謂的“街邊游擊隊(duì)”裝修，在裝修之前不簽訂任何書面合同，只是口頭約定一些裝修事項(xiàng)，發(fā)生糾紛時(shí)，很難說清是誰的責(zé)任。

回合二：沒有預(yù)防裝修過程中的人身傷害。

有些消費(fèi)者沒有選擇正規(guī)的裝修公司，也沒有在合同中明確約定，結(jié)果發(fā)生裝修工人意外人身傷害時(shí)，不但要負(fù)擔(dān)傷者的醫(yī)療費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，還耽誤了自己的裝修?；睾先貉b修單位沒有完全履行裝修合同。表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修、使用非合同規(guī)定的裝飾材料、施工中無故停工或者未在約定工期內(nèi)完工等。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量糾紛雙方過招

回合一：裝修工藝粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。

回合二：裝修破壞了房屋的主體結(jié)構(gòu)或者是承重結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞：服務(wù)糾紛雙方過招

回合一：裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。

裝修完工后，裝修公司本應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些裝修公司在發(fā)生問題時(shí)卻左右推脫，或者敷衍了事，或者附加條件。還有的裝修公司在保修期內(nèi)根本就不保修。

回合二：施工中的噪聲擾民。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)糾紛雙方過招

回合一：裝修公司對(duì)裝修過程中臨時(shí)增加的項(xiàng)目隨意抬高價(jià)格。

回合二：裝修公司未按工期完成進(jìn)度，消費(fèi)者拒付中期款，裝修公司停工引起糾紛。

解決糾紛途徑多調(diào)解是首選 一旦裝修糾紛產(chǎn)生，應(yīng)根據(jù)糾紛程度，采用下述四種方法解決。

途徑一：當(dāng)事人自行協(xié)商。

途徑二：主管部門或者市場(chǎng)調(diào)解。

能夠接受消費(fèi)者投訴的機(jī)構(gòu)主要有：裝修公司或個(gè)人的建設(shè)行政主管部門、建筑裝飾協(xié)會(huì)、在其內(nèi)部擺攤設(shè)點(diǎn)的家居市場(chǎng)等。此外，消費(fèi)者協(xié)會(huì)也會(huì)接受此類投訴。收到投訴的單位多會(huì)采取調(diào)解的辦法解決糾紛。若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，則申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

途徑三：仲裁。

如果裝修雙方在合同中約定了仲裁條款，或者簽訂了仲裁協(xié)議，雙方均可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

途徑四：訴訟。

請(qǐng)家裝監(jiān)理的五大理由

第一大理由，家裝業(yè)主請(qǐng)家裝監(jiān)理可有利于保護(hù)家裝消費(fèi)者的利益和合法權(quán)益。家裝消費(fèi)者的利益體現(xiàn)在家裝上就是取得合理的價(jià)格，符合質(zhì)量要求的裝飾材料，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝修質(zhì)量，周到熱情的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，而這四方面是某些裝飾公司所做不到的，他要取得高額利潤(rùn)，他要支出一大筆廣告費(fèi)，他要養(yǎng)活工隊(duì)養(yǎng)活施工人員都需一大筆開支，因此，裝修價(jià)位持高不下，裝飾材料質(zhì)量無法保證，施工工程無法精益求精，要糾正這些問題就要靠專業(yè)的裝飾監(jiān)理幫助業(yè)主把關(guān)，幫助業(yè)主限定價(jià)位，約定裝飾材料，檢驗(yàn)材料質(zhì)量監(jiān)督施工質(zhì)量。

第二大理由，家裝業(yè)主是外行不懂裝飾專業(yè)，應(yīng)該請(qǐng)裝飾監(jiān)理。很多來消協(xié)投訴的家裝業(yè)主大多對(duì)家裝一知半解，有的甚至不懂家裝的基本常識(shí)。這更容易被那些利益熏心的裝飾公司鉆空子，有些搞家裝的往往哄騙不懂家裝的，不懂裝飾裝修專業(yè)的客戶，真正懂裝修的內(nèi)行人士他想騙也難。所以，請(qǐng)協(xié)勸那些不懂裝修多的用戶最好事先請(qǐng)裝飾監(jiān)理。在委托監(jiān)理的4000人中有60%是因?yàn)椴欢b修才去請(qǐng)監(jiān)理的。

第三大理由，家裝業(yè)主工作忙無暇顧及裝修，也應(yīng)該請(qǐng)裝飾監(jiān)理。相當(dāng)部分投訴業(yè)主就是因?yàn)殡p職工，工作忙或有的長(zhǎng)出差辦事，常駐外地工作，無暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程方面，吊頂工程方面，強(qiáng)面涂料，細(xì)木工程方面容易出現(xiàn)差錯(cuò)，如果您沒有二三個(gè)閑人"監(jiān)工"，沒有檢查施工質(zhì)量的能力，消協(xié)奉勸這些業(yè)主還是請(qǐng)裝飾監(jiān)理來為您當(dāng)"監(jiān)工"，成為你們家裝的"保護(hù)神"，有了監(jiān)理的界人，你們即不影響正常工作，也不影響出差辦事或外出旅游，請(qǐng)監(jiān)理的益處最主要是降低了消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝糾紛。

第四大理由，家裝業(yè)主如果想省心，省事輕輕松松搞家裝修，也應(yīng)該請(qǐng)裝飾監(jiān)理。很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒閑人，也不是一點(diǎn)裝修常識(shí)也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費(fèi)事，太費(fèi)勁，所以才去請(qǐng)裝飾監(jiān)理來幫忙，拒百萬家園監(jiān)理公司新聞中心統(tǒng)計(jì)，在4000多位家裝業(yè)主中，有三分之一的業(yè)主是因不想操心費(fèi)力才去請(qǐng)監(jiān)理的，裝飾監(jiān)理怎樣讓用戶省心，省事呢？百萬家園監(jiān)理公司的總裁許國(guó)忠先生講，監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊(duì)介入裝修，監(jiān)理公司幫助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案和裝修報(bào)價(jià)，防止高估冒算和丟漏問題發(fā)生，監(jiān)理公司幫助業(yè)主約定裝飾材料的品牌，等級(jí)，規(guī)格，產(chǎn)地，購(gòu)買范圍，檢驗(yàn)材料質(zhì)量，幫助業(yè)主分階段驗(yàn)收工程質(zhì)量，因此，業(yè)主輕松搞裝修。

第五大理由，家裝業(yè)主想省錢，就應(yīng)請(qǐng)裝飾監(jiān)理。有些業(yè)主圖省錢，不去找監(jiān)理，而去找路邊違法游擊隊(duì)，結(jié)果造成裝修質(zhì)量不合格，甚至出現(xiàn)被盜，被打等刑事案件。消協(xié)勸告想省錢搞裝修的業(yè)主，最好的措施是去請(qǐng)監(jiān)理，為什么花錢請(qǐng)監(jiān)理還能省錢呢？百萬家園監(jiān)理公司總監(jiān)解恒增先生講：這種省錢是從廣度上講的，具體來說，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)，合理規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢；監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報(bào)價(jià)，防止高估冒算和中期無限度任意加項(xiàng)加價(jià)，使用戶支付合理的裝修價(jià)位，這也是種省錢；監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗(yàn)裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，使用戶物有所值的真貨進(jìn)行裝修，花同樣的錢不用假料，用真才實(shí)料。用真才實(shí)料當(dāng)然也是一種省錢的措施；另外監(jiān)理公司幫助業(yè)主驗(yàn)收裝修質(zhì)量，使業(yè)主裝修一次到位，一次成功，減少糾紛，減少事端，減少業(yè)主多項(xiàng)支出，這更是省錢的表現(xiàn)。

裝修話污染

裝修的污染問題，近些年來經(jīng)過一番揭露、炒作，已經(jīng)是滾瓜爛熟的話題。筆者當(dāng)然也不能不摻和一下這個(gè)話題。

家裝的污染問題，主要集中在三個(gè)方面：甲醛、氡、TDI。在談及這些話題之前，首先我們當(dāng)然是先了解一下這些詞語其實(shí)質(zhì)意義是什么。

一、甲醛

說起甲醛，我們得知道究竟什么是甲醛。甲醛，分子式HCOH，是是一種無色、有刺激性的氣體。比重0.815(-20 ℃)，溶點(diǎn)-92 ℃，沸點(diǎn)-19.5 ℃，燃點(diǎn)約300 ℃ ；易溶于水和乙醇，在堿性溶液中有強(qiáng)還原作用。其４０％的甲醛水溶液稱"福爾馬林"，此溶液的沸點(diǎn)為１９度，故在室溫時(shí)極易揮發(fā)，遇熱更甚。

甲醛是重要的有機(jī)化工原料，廣泛應(yīng)用于樹脂合成、工程塑料聚甲醛、農(nóng)藥、醫(yī)藥、染料等行業(yè)，主要用作消毒劑，也可作粘合劑為烏洛托品、酚醛樹脂、脲醛樹脂、合成樹脂、合成纖維、工程塑料聚甲醛、三羥甲基丙烷等的原料。

國(guó)家對(duì)于甲醛的安全標(biāo)準(zhǔn)是這樣規(guī)定的：

1、 對(duì)人體的健康最高允許空氣含量濃度０．０８ｍｇ／ｍ。

2、 實(shí)木復(fù)合地板中的甲醛含量是：A類實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量小于和等于9毫克／100克（9mg／100g）；B類實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg／100g）

3、人造板材中甲醛釋放量應(yīng)小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）；

4、木地板中甲醛釋放量應(yīng)小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）。

甲醛的主要危害：

室內(nèi)含量為０１毫克／立方米時(shí)就有異味和不適感；０.５毫克／立方米可刺激眼睛，引起流淚；０.６毫克／立方米可引起咽喉不適或疼痛；濃度高時(shí)可引起惡心、嘔吐、咳嗽、胸悶、氣喘，甚至肺水腫。長(zhǎng)期接觸低劑量甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌。

二、氡

氡，絕對(duì)是一個(gè)新名詞，要不是大家都炒作一下，這個(gè)字可能就只有物理/化學(xué)家會(huì)使用它。所以我們不得不先了解何為氡了。

氡其實(shí)是元素周期表的第86位元素，位于第六周期零族，元素名稱Rn。屬惰性氣體。自然界中氡有三個(gè)同位素222Rn、220Rn、219Rn，通常所說的氡主要指222Rn，222Rn是天然放射性元素衰變系列鈾系中的中間產(chǎn)物，半衰期為3.825天，氡的母體元素為鈾，鈾的衰變產(chǎn)生氡。

在這里，我們至少可以理解到兩點(diǎn)：

1、 氡是天然物質(zhì)。

2、 氡是具有放射性的。

氡的主要危害：

氡幾乎是無所不在的，包括土壤、水、石材、其他建筑和裝飾材料都可能含有或多或少的氡。氡無色無味，超標(biāo)量的氡其放射性會(huì)增加肺癌的發(fā)病率

三、 TDI

TDI(甲苯二異氰酸酯/toluene diisocyanate)。甲苯二異氰酸酯是常用的多異氰酸酯一種，而多異氰酸酯是是聚氨酯（PU）材料和重要基礎(chǔ)原料。聚氨酯工業(yè)最常用的TDI是2,4-TDI和2,6-TDI兩種異構(gòu)體質(zhì)量比80.20的混合物，主要用于生產(chǎn)軟質(zhì)聚氨酯泡沫及聚氨酯彈性體、涂料、膠粘劑等。

TDI的主要危害：

TDI在裝修中主要存在于油漆項(xiàng)目之中，超出標(biāo)準(zhǔn)的游離TDI會(huì)對(duì)人體造成傷害。游離TDI對(duì)人體的危害主要是致敏和刺激作用，包括造成疼痛流淚、結(jié)膜充血、咳嗽胸悶、氣急哮喘、紅色丘疹、斑丘疹、接觸性過敏性皮炎等癥狀。國(guó)際上對(duì)于游離TDI的限制標(biāo)準(zhǔn)是控制在0.5%以下。

裝修污染總結(jié)：

通過了解概念，其實(shí)問題也就清楚了。

一、 關(guān)于甲醛：

甲醛是一種基礎(chǔ)化工材料。所關(guān)的材料中含有甲醛是在所難免的。問題是其含量如何而已。對(duì)于這方面的內(nèi)容，國(guó)家已經(jīng)對(duì)有關(guān)的產(chǎn)品有一個(gè)安全標(biāo)準(zhǔn)，所以，到信譽(yù)較好的大商場(chǎng)購(gòu)買一些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品即可，切莫貪圖小便宜而使自己受盡折磨。

二、 關(guān)于氡

我們已經(jīng)知道氡幾乎是無所不在的，但氡真正對(duì)人體構(gòu)成危脅是需要達(dá)

一定的劑量的，根本沒必要談氡色變。我們知道，太陽是世界上最大的放射體，氡的放射性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及太陽，難道我們能不依賴太陽生存嗎？人是生物，任何生物都是有生命極限的，有一些人以為防氡就能達(dá)到長(zhǎng)命延壽的結(jié)果，只能是自欺欺人，我們可以減少氡的危害，但永遠(yuǎn)不能與氡隔絕。

三、 關(guān)于TDI

和甲醛一樣，TDI也是一種基礎(chǔ)化工材料。其存在也是正常的。購(gòu)買一些

TDI含量低的產(chǎn)品是唯一的辦法，但如果你想完全避開它，那么除非你回去原始森林了(原始森林可能又有天然狀態(tài)氡的問題)。

對(duì)付裝修的污染的至高法寶不外兩種：

1、 購(gòu)買正貨。

2、 裝修過程及裝修后的一個(gè)月內(nèi)盡量保持室內(nèi)通風(fēng)，盡量減少室內(nèi)的不良物質(zhì)含量。

現(xiàn)在有一些人，基于謀利的目的，斷章取義地夸大污染問題的嚴(yán)重性，最終會(huì)是徒勞無功的。

驗(yàn)房要點(diǎn)摘要

新房的驗(yàn)收：在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。

作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室：

1、看墻壁

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

2、驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

3、驗(yàn)防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

4、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

5、驗(yàn)地平

其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。

因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。

去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。

一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。

6、驗(yàn)層高

如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

7、驗(yàn)門窗

這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

8、其他項(xiàng)目

事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

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