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警惕施工玩貓膩 截?cái)嘁把b修3大財(cái)源
即將到來的秋季是裝修旺季,多數(shù)業(yè)主都等著秋天開工。由于裝修市場良莠不齊,而不少業(yè)主裝修知識匱乏,一般都是在裝修過了才知道裝修過程是怎么一回事,家裝的專業(yè)性也絕不是一般人幾天時間就可以了解的,所以野裝修的家裝投訴在工程上的貓兒膩往往最多,其中,工程貓膩也成了野裝修帶來利潤最大的財(cái)路。
野裝修 掙錢靠三大貓膩
若是選擇了野裝修,業(yè)主則就成了任人宰割的“小綿羊”。因?yàn)槭┕すこ讨胁紳M了野裝修賺黑心錢的貓膩。
問題1:水電改裝重復(fù)布線
據(jù)介紹,野裝修投訴較多的是水電改裝質(zhì)量問題。主要表現(xiàn)為水電布線不合理,重復(fù)布線,漏水漏電,降低電線水管質(zhì)量等級等。
例如,本來只用兩根導(dǎo)線管就可接幾個插座,而施工隊(duì)卻用7根或8根導(dǎo)線連接幾個插座,工程量一下子提高了好幾倍。本來是9股線的電線被施工隊(duì)換成只有四五股線的劣質(zhì)電線,表面上根本看不出破綻。
問題2:偷工減料
不少業(yè)主請野裝修的工程中發(fā)現(xiàn):本來墻壁應(yīng)涮5桶面漆,結(jié)果施工人員僅涮了2桶面漆。據(jù)北京市市場協(xié)會家裝委員會有關(guān)人員介紹,偷工減料、以次充好等裝修質(zhì)量問題占整個野裝修糾紛投訴的70%。由于裝修涉及的專業(yè)知識太多,業(yè)主稍不留神很難發(fā)現(xiàn),相當(dāng)一部分問題需過半年后才能發(fā)現(xiàn)。如衛(wèi)生間的防滲問題,由地面到墻的1.8米處應(yīng)全部進(jìn)行防滲處理。
問題3:拖延工期
據(jù)介紹,這類投訴糾紛的主要根源,大多為業(yè)主增加工程項(xiàng)目或施工隊(duì)開工項(xiàng)目太多有關(guān)。從投訴案例看,一般都遲交工1個月左右,最多的達(dá)4個多月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20%。
野裝修在施工中慣用伎倆:
1.拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱) :把一個項(xiàng)目拆成幾個項(xiàng)目,單價(jià)下來了,總價(jià)卻上去了。比如:將貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項(xiàng)目;將乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個項(xiàng)目;把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個項(xiàng)目。
2.單位變換,即把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)。比如:門套一般裝修公司都按個報(bào)價(jià),但野裝修卻按米報(bào)價(jià),這樣一來,一個門套就變成了5米,單價(jià)下去了,總價(jià)卻上去了。
3.工程量上玩手腳,大部分野裝修都習(xí)慣在工程量上做文章,以獲得更高的利潤。
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。有些還故意算錯,多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計(jì)算錯誤應(yīng)付了之;有些是故意少報(bào)工程量,以低價(jià)談下合同,工程做了一半,以以前計(jì)算錯誤,要求增加付款。
4.主材單價(jià)玩花樣,不用價(jià)格很明確的名牌產(chǎn)品,而改用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格。
5.虛高輔料價(jià)格,消費(fèi)者對主材研究比較詳細(xì),對輔料價(jià)格就不清楚了,野裝修就在此做文章。如:乳膠漆輔料報(bào)價(jià)6元/平方米,而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下
6.主材和輔料價(jià)格不分開報(bào),野裝修乘機(jī)渾水摸魚。如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方米的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢。
7.重復(fù)計(jì)算。比如,門安裝是已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個項(xiàng)目“小五金”,3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是野裝修最常用伎倆。
相關(guān)提示:留意三個問題多發(fā)區(qū)
一是不平等的合同格式條款。野裝修利用消費(fèi)者不懂家庭裝修,與其簽訂不平等合同,一旦出現(xiàn)問題就推卸責(zé)任。
二是在裝修過程中以種種借口增加不合理費(fèi)用。一些野裝修在做預(yù)算時,有意將一些項(xiàng)目略去,將報(bào)價(jià)下壓,給消費(fèi)者的錯覺是野裝修物美價(jià)廉,而工程開始后,會以各種理由要消費(fèi)者追加預(yù)算。
三是施工偷工減料,材料以次充好。利用消費(fèi)者對產(chǎn)品質(zhì)量不易識別、對外來品牌的崇拜心理,把一些劣質(zhì)建材改頭換面,冒充某些國際名牌上市銷售。
教你一招:裝修現(xiàn)場可遠(yuǎn)程監(jiān)控
北京電視臺不久前播發(fā)了一條新聞:業(yè)主在裝修工地自行安裝了攝像設(shè)備,攝像設(shè)備完整記錄下裝修隊(duì)偷偷變賣業(yè)主購買的涂料,換以劣質(zhì)涂料的場景。業(yè)主的攝像設(shè)備是沒有告知施工人員的情況下安裝的,記錄下施工人員偷換材料的場景。馳躍翔監(jiān)理公司專家告訴記者,這種遠(yuǎn)程工地監(jiān)控系統(tǒng)叫做“視頻通”,不僅可以傳輸圖像信號,還可以傳輸語音信號,實(shí)現(xiàn)實(shí)地監(jiān)控的效果。業(yè)主可以在任何時間、地點(diǎn)通過互聯(lián)網(wǎng)查看自己的裝修工地情況。有利于消費(fèi)者全面了解家裝過程。
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