家裝“暴利”從何而來(lái)？裝修行業(yè)貓膩細(xì)節(jié)全披露

業(yè)內(nèi)人士這么形容家庭裝潢：家裝是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇、勞民傷財(cái)、而又費(fèi)心費(fèi)力的過(guò)程。

而提起家庭裝潢，更多的人會(huì)認(rèn)為這是個(gè)“暴利”的行業(yè)，裝潢公司是通過(guò)何種方式來(lái)賺取高額利潤(rùn)呢？

近日，上海匯丹設(shè)計(jì)裝飾有限公司總經(jīng)理吳靜忠向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，單從裝修工程預(yù)算書中計(jì)算，裝潢公司的利潤(rùn)空間在30％～40%左右。一個(gè)中檔工程，裝修公司一般賺取利潤(rùn)額在2萬(wàn)元左右，而在裝修過(guò)程中賺取的更多利潤(rùn)則讓業(yè)主防不勝防，而部分裝潢公司為達(dá)到利潤(rùn)最大化，甚至?xí)捎谩翱用晒镇_”行為。他向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》介紹了裝修公司實(shí)現(xiàn)裝修貓膩?zhàn)畛Ｒ姷膸追N方式。

陷阱之一：轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位

巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位，是裝潢公司賺取利潤(rùn)最常用、最隱蔽的手法。通常，材料市場(chǎng)的材料價(jià)格都是按照多少錢一桶（一組）、多少錢一張等計(jì)量單位來(lái)出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報(bào)價(jià)單，很多主材都是按照每平方米、每米來(lái)報(bào)價(jià)的，如涂料、板材等等，因此業(yè)主根本就不清楚究竟會(huì)用多少裝修材料、究竟用掉了多少裝修材料。

同主材相比，副料的水分就更大。以最簡(jiǎn)單的墻面處理為例，在市場(chǎng)上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來(lái)計(jì)算，但裝修公司一般都會(huì)以每平方米為單位來(lái)計(jì)算乳膠漆的價(jià)格，從而在單位轉(zhuǎn)換過(guò)程中賺取價(jià)差。

陷阱之二：做預(yù)算“欲擒故縱”

由于裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，部分裝修公司會(huì)通過(guò)低總價(jià)的方式獲得裝修權(quán)。

部分裝修公司在做預(yù)算時(shí)，經(jīng)常會(huì)有意將一些項(xiàng)目略去，再加上一些打折的手法，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒(méi)有跟業(yè)主說(shuō)得很清楚，在使用裝修材料的時(shí)候，可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料，而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。最終，得不償失的還是業(yè)主。

陷阱之三：設(shè)計(jì)費(fèi)中藏圈套

一套優(yōu)秀的設(shè)計(jì)要花費(fèi)設(shè)計(jì)師很多精力，肯定會(huì)收取不菲的設(shè)計(jì)費(fèi)。但是現(xiàn)在上海部分裝潢公司卻采取“主案設(shè)計(jì)師接單，繪圖員實(shí)際操作”的方式。

吳靜忠認(rèn)為，上海有1萬(wàn)多家裝潢公司，而優(yōu)秀設(shè)計(jì)師的數(shù)量相對(duì)較少，部分裝潢公司就會(huì)以優(yōu)秀設(shè)計(jì)師的名義接單，從而收取業(yè)主相對(duì)較高的設(shè)計(jì)費(fèi)用；但實(shí)際進(jìn)行設(shè)計(jì)和采用的卻是二流設(shè)計(jì)師及繪圖員設(shè)計(jì)的作品，裝潢公司通常僅向設(shè)計(jì)者支付少許設(shè)計(jì)費(fèi)。裝潢公司在此過(guò)程中賺取一定的差價(jià)。

陷阱之四：利用損耗和調(diào)包

損耗和調(diào)包也是裝潢公司“合理”賺取利潤(rùn)的有效途徑。

無(wú)論瓷磚、地板、還是吊頂，裝潢公司一般都會(huì)在報(bào)價(jià)單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實(shí)很難核算實(shí)際損耗，多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包。

調(diào)包也是裝潢公司較常用的賺取利潤(rùn)的一種做法。裝潢施工人員將業(yè)主購(gòu)買的品牌裝潢材料，偷換成其他一般性材料，使用假冒偽劣的產(chǎn)品，達(dá)到偷工減料的目的。

律師：舉證難 合同細(xì)致是關(guān)鍵

上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所律師董君明表示，由于裝修有很多隱蔽工程，如管線的埋放等，因此，出現(xiàn)問(wèn)題后很難舉證，使得裝修訴訟之路較為艱難。同時(shí)，由于部分裝修合同簽定得不是很清晰，因而有部分裝修糾紛只能靠調(diào)解來(lái)解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下，業(yè)主才能獲得勝訴，因此，與裝修公司簽定細(xì)致的裝修合同，是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。