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三方面解讀裝修報價“花活兒”
人們在裝修家居時會發(fā)現(xiàn)家裝公司的報價千差萬別,許多人往往被五花八門的價格所困擾,分不清哪個便宜,哪個合適,很容易上當(dāng)受騙,被虛假的價格所誤導(dǎo)。消費者都遇到過這樣的困惑:在同一個家裝市場里,同樣是面積為120平方米的新房,一家公司的報價是4.8萬元,而旁邊的另一家公司報價卻只有3.2萬元,幾乎相同的裝修內(nèi)容,在價格上竟然相差上萬元裝修報價為什么會有這么大的差異呢?
總體來說,裝飾裝修中的費用應(yīng)該包括:設(shè)計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金但需要提醒消費者的是,不要單純以價格來選擇家裝企業(yè)因為到目前為止確實仍然存在著裝修公司在利用消費者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。
影響裝修報價的基本因素,有以下幾個方面:
材料價格是基礎(chǔ)
物以稀為貴。產(chǎn)地比較遠(yuǎn),或者比較稀少的材料,自然要比本地產(chǎn)或常見的材料貴,這是影響材料價格的因素之一;第二,便是材料本身的質(zhì)量,質(zhì)地越結(jié)實,老化期越長的材料越貴,反之便宜些;其三,就是品牌,牌子越響、聲譽(yù)越大的產(chǎn)品或材料,其價格要比沒有品牌效應(yīng)或沒有名氣的材料價格要貴;第四,大工廠生產(chǎn)的質(zhì)量好的材料要比一些""作坊""生產(chǎn)的材料價格貴些。大體上影響材料價格的因素有以上四種。所以在談裝修價格前,一定要綜合考慮材料的產(chǎn)地、品牌、規(guī)格、等級等情況。
工藝不同價格也不同
這里所講的工藝,是指施工隊的水平及工人制作水平。技術(shù)好、訓(xùn)練有素工人的產(chǎn)品價格自然要高些,反之就低些。所以,在判斷價格時,特別要注意問清施工隊的級別、檔次。另外一點就是工時,工時的多少也影響價格。
重視施工管理
有了好的材料,有了好的工人,很重要的一點就是要有優(yōu)秀的施工管理人員。施工過程本身是一個很復(fù)雜的過程,家庭裝修作業(yè)面小、工種多,各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序,對保證施工質(zhì)量都有是至關(guān)重要的。一個優(yōu)秀的裝飾公司對它的施工管理方面是非常重視的,有一套強(qiáng)有力、非常講究質(zhì)量、講究效率的工程管理組織。這個組織由各種專業(yè)工程師組成,這些工程師是一個優(yōu)秀裝飾公司的可靠保證。請這此的機(jī)構(gòu)就要花些費用,這些費用自然也要體現(xiàn)在價格方面。所以,施工管理也影響著價格。
規(guī)模影響價格
優(yōu)秀的裝飾公司應(yīng)具有一定規(guī)模,各種部門配備較為齊全。一般來講,它要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等。這些都需要一定的費用,這些費用自然體現(xiàn)在價格上。正規(guī)的裝飾公司與""馬路游擊隊""不同,""游擊隊""既是老板,又是設(shè)計師、預(yù)算員、施工管理員。材料采購員和施工工人呢,找?guī)讉€老鄉(xiāng)幫忙。設(shè)備呢?一個氣泵,一個電錘,幾把鋸就行了。而正規(guī)裝飾公司有一套非常完備的人員組織結(jié)構(gòu)、管理人員組織構(gòu)成及材料配套管理。正規(guī)的裝飾公司是用它的實力、管理來向整個社會承諾質(zhì)量的,它靠的并不是一個木工的水平高低,而是通過一個有組織、有紀(jì)律、高效率的集體來保證每一項工程、每一道工序及每一種材料的質(zhì)量,最終達(dá)到近乎完美的效果。所以,優(yōu)秀的正規(guī)公司價格肯定比非正規(guī)、非優(yōu)秀的公司價格要高些。雖然錢花得多些,質(zhì)量卻有保證。
那么,審核裝修公司的報價應(yīng)從哪些方面入手呢?
注意核實裝修報價中的“加法”
有些家裝公司盡管在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設(shè)計師故意丟、漏項如本來是和設(shè)計師談好的內(nèi)容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內(nèi)容,花銷隨之增加最常見的“加法內(nèi)容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。
注意核實裝修工程中的“減法”
消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意,監(jiān)督的也緊些,但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題卻知之甚少如上下水改造、防水防漏工程、強(qiáng)電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何,短期內(nèi)很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何區(qū)別,但實際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn),暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。
注意核實裝修報價中的“分項計算”
這些公司表面做的比較正規(guī),將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中“貓兒膩”:如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內(nèi)容讓消費者再次交錢。由于受專業(yè)知識的限制,消費者往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重復(fù)計費,使得大部分消費者被“宰”還不知所以。
特別是如果一個裝修工程,裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的過程中,裝飾公司一定會慢慢的添加項目,把自己的損失賺回來。最后一核算,不僅沒省錢,很可能多花了更多的裝修費用。
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