首先一進(jìn)大門是一個(gè)實(shí)木壁櫥。

專家提示：

實(shí)木家具的質(zhì)量鑒別

購(gòu)買實(shí)木家具需要檢查如下幾點(diǎn)：

1． 判斷家具是否真的為實(shí)木制成，或標(biāo)明哪里是實(shí)木，哪里是人造板。窺實(shí)木的奧秘：木紋和疤結(jié)。這是業(yè)內(nèi)人士透露的鑒別是否整塊實(shí)木的方法。如一個(gè)柜門，外表看上去是一種花紋，那么相應(yīng)著這個(gè)花紋變化的位置，在柜門的背面看相應(yīng)的花紋，如果對(duì)應(yīng)得很好則是純實(shí)木柜門。另外看疤結(jié)也是鑒定純木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相應(yīng)花紋。

2． 實(shí)木是什么樹(shù)種制成的，這直接影響價(jià)格和質(zhì)量。在北方，普通實(shí)木家具通常采用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木，而名貴的紅木家具主要采用“花梨木、雞翅木、紫檀木”。實(shí)木家具的市場(chǎng)比較混亂，經(jīng)常出現(xiàn)以次充好、混淆樹(shù)種的事情，最好還是買名牌產(chǎn)品，同時(shí)注意，木頭的價(jià)格只能越來(lái)越高，太便宜的絕對(duì)有詐。

3． 觀察木質(zhì)優(yōu)劣。打開(kāi)家具柜門、抽屜，觀察木質(zhì)是否干燥、潔白，質(zhì)地地否緊密、細(xì)膩。如果采用了刨花板、密度板及一次成型板等制作的家具，要求打開(kāi)柜門或抽屜后，不能有刺激性氣味。

4． 觀察木質(zhì)有無(wú)缺陷。家具的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條，不應(yīng)有大的節(jié)疤或裂紋、裂痕。結(jié)構(gòu)牢固，框架不得松動(dòng)，不允許斷榫、斷料。不要選購(gòu)將刨花板用鋸一鋸、用釘子一釘、用油漆一漆的”三家一具”；不要選購(gòu)用幫無(wú)糟、堵無(wú)榫、底無(wú)帶的”三無(wú)”抽屜制作的家具。家具上所采用人造板的部件都應(yīng)實(shí)行封邊處理，各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。

5． 觀察板面強(qiáng)度。板面強(qiáng)調(diào)可用手指按，以感覺(jué)板面的牢度。一面材料應(yīng)有井字形固架來(lái)固定，如果骨架稀疏，一按表面就會(huì)感到虛空不實(shí)，面板顫動(dòng)很大；抽屜底板應(yīng)用手按壓，以試強(qiáng)度，一般隔板底多用層板，面積大的隔板應(yīng)選用五層板制作。柜門和抽屜開(kāi)關(guān)要靈活。面板用薄木和其他材料覆面時(shí)，與成套產(chǎn)品色澤應(yīng)相似，產(chǎn)品表面漆膜不允許皺皮、發(fā)粘和漏漆。

6． 觀查有無(wú)抽屜或門框傾斜現(xiàn)象，有無(wú)榫頭眼位歪扭或眼孔過(guò)大、榫頭不嚴(yán)等工藝水平低造成的部位歪斜。木制家具要具備安全性和穩(wěn)定性能，當(dāng)把兩個(gè)柜門打開(kāi)90度后，用手向前輕拉，柜體不能自動(dòng)向前傾翻；書柜門的玻璃要經(jīng)磨邊處理；穿衣鏡和梳妝臺(tái)要安裝后背板，壓條應(yīng)把玻璃面固定。家具個(gè)別的部位（例如腿腳、抽屜、柜門或支架等）必須承托力夠。你應(yīng)該輕推家具的上角或坐在一邊，試試家具是否牢固。

專家提示：

7． 家具的邊位、頂部、前面和背面的接口是以鑲榫接合、企口接合，還是雙重暗銷接合？宜選購(gòu)采用鳩尾榫接合或蝶式接合。較重的家具應(yīng)在角位用螺釘加上保護(hù)塊，并且黏好。至于背板部位，亦必須檢查是否鑲好，并且上好螺釘。

8． 檢查一下抽屜的滑道和門閂。抽屜應(yīng)該扎實(shí)牢固，在內(nèi)部上緊螺釘。不妨拉開(kāi)抽屜、活動(dòng)桌面、柜門等各部分，確保能運(yùn)用自如，而且正確連接。

9． 將手放在家具的表面，仔細(xì)檢查拋光面是否平滑，特別要避免臺(tái)腳等部位毛糙。顏料有否條痕？角位的顏料是否涂得過(guò)厚？是否有裂痕或氣泡？

10． 把椅子和有墊面的家具倒過(guò)來(lái)，看清楚它們是怎樣制成的。至于桌子，從底部檢查。看看接縫是否用螺釘和楔子加固？條板和與橫擋扣接緊密嗎？接縫有沒(méi)有多余的膠水和填料。

11． 特別要注意實(shí)木家具木材的含水率和產(chǎn)地。國(guó)內(nèi)各地區(qū)的氣候?qū)δ静暮适怯杏绊懙?，木材含水率不得高于使用地區(qū)當(dāng)?shù)仄胶夂实?％，否則木材由于脹縮大易造成榫卯分離、家具散架，還會(huì)引起翹曲。因此，要選購(gòu)干燥設(shè)備和干燥工藝好的企業(yè)生產(chǎn)的紅木家具，本地或外地生產(chǎn)的紅木家具并不重要，關(guān)鍵是其含水率是否與使用地區(qū)的平衡含水率保持一致。有一句老話“實(shí)木不過(guò)長(zhǎng)江”，就是說(shuō)在南方生產(chǎn)的實(shí)木家具到北方后，會(huì)因?yàn)闅夂蛴绊懞?，從而容易出現(xiàn)開(kāi)裂、變形等問(wèn)題。所以選購(gòu)的時(shí)候要看清產(chǎn)地。

墻面施工

一樓客廳的吊頂

專家提示：

驗(yàn)收吊頂工程可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1.所用材料品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)圖紙及產(chǎn)品合格證，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料。

2.頂棚抹灰層必須與基層粘結(jié)牢固，無(wú)爆灰、起鼓、開(kāi)裂、脫層、脫落、缺棱、掉角等缺陷。

3.吊頂頂棚罩面板表面應(yīng)平整、光潔，接縫順直且寬窄均勻，必須安裝連接牢固，不得有漏、透、翅角等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察和手拍檢查。

4.龍骨及懸吊系統(tǒng)安裝必須位置正確，連接牢固、無(wú)松動(dòng)，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐及防火等處理。檢驗(yàn)方法：觀察和手拍檢查。

墻面

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滑石粉

專家提示：

膩?zhàn)臃凼┕げ襟E：

第一遍

清理墻面：將墻面起皮及裂縫清除干凈，并用水泥砂漿補(bǔ)抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。

粘接作用：讓膩?zhàn)优c墻面很好的粘接上，為下一步打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1、可以找平：使施工墻面平滑一些。

2、三份膩?zhàn)臃叟c七份石膏粉（改性石膏最佳）攪拌可作為墻體特殊修補(bǔ)部分原料（代替?zhèn)鹘y(tǒng)的石膏修補(bǔ)方法）。

3、對(duì)水泥抹面(拉毛、倒毛)墻面應(yīng)配制底料，這樣即可降低工程造價(jià)同時(shí)也可以提高施工質(zhì)量。底料配制方法：用高號(hào)黑水泥100斤加40斤室內(nèi)膩?zhàn)臃刍旌陷^均勻，再加入到容器內(nèi)與水?dāng)嚢韬筮M(jìn)行刮涂。

4、如遇到返堿墻體，可使用封堿水封閉，待封堿水干后使用防堿膩?zhàn)臃圩鳛榈谝粚拥琢?，然后按其正常步驟操作。

5、隔離作用：第一遍干透后就能形成隔離層，因?yàn)閴w結(jié)構(gòu)很復(fù)雜，各種現(xiàn)在很多，比如返堿、返黃、局部潮濕等等，這就需要根據(jù)不同的情況做出相應(yīng)的處理措施。

6、 使下一步吸水均勻：施工墻面材質(zhì)不是很均勻的，特別是老墻體，那么吸水性不同，要達(dá)到膩?zhàn)邮┕ず蠊饬寥绮＃鸵竽佔(zhàn)釉趬汗鈺r(shí)濕度要盡量相同，這樣壓出的光亮和硬度均勻，不然就會(huì)出現(xiàn)這塊亮，那塊不亮。

總之第一遍作用很大，要特別注意：一定干透，越干越好，因有干透了才能達(dá)到以上的作用。第一遍的干燥時(shí)間正常為24小時(shí)，但具體時(shí)間因墻面情況和氣候狀況而變化。

專家提示：

第二遍

進(jìn)一步找平：第一遍干透后就可以上第二遍膩?zhàn)舆M(jìn)一步刮平，第二遍膩?zhàn)诱{(diào)兌不易過(guò)稀，膩?zhàn)痈嗪坎灰^(guò)大，以保證第二遍膩?zhàn)庸瓮亢蟮乃荼M快被第一遍膩?zhàn)游眨ㄊ諠{），水份減少后到一定程度后才可以進(jìn)行壓光。

花式吊頂

專家提示：

吊頂施工常見(jiàn)問(wèn)題和原因：

一、吊頂不平

（一）現(xiàn)象：吊頂不平、傾斜或局部有波浪。

（二）原因

1． 吊頂標(biāo)高未找準(zhǔn)水平，或彈線不清，局部標(biāo)高找錯(cuò)。

2． 吊頂間距過(guò)大，龍骨受力變形過(guò)大。

3． 木龍骨吊頂?shù)哪静暮蚀?，收縮變形。

4． 采用木螺絲固定時(shí)，螺釘與石膏板邊距離大小不一致。

（三）措施

1． 用水柱法找準(zhǔn)墻四周標(biāo)高線，彈線清楚，位置準(zhǔn)確。

2． 輕鋼龍骨吊桿間距應(yīng)為1200~1500毫米，不可過(guò)大。

3． 使用的木材符合要求，固定牢固。

4． 螺釘與板邊或板端的距離不得小于10毫米，也不得大于16毫米。板中間螺釘?shù)木嚯x不得大于200毫米。

專家提示：

吊頂施工常見(jiàn)問(wèn)題和原因：

二、紙面石膏吊頂板縫開(kāi)裂

（一）現(xiàn)象：紙面石膏板吊頂，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，石膏板接縫出現(xiàn)裂縫。

（二）原因

1． 板縫節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理。

2． 石膏板質(zhì)量差，脹縮變形。

3． 嵌縫膩?zhàn)淤|(zhì)量差。

4． 施工措施不當(dāng)。

5． 吊頂龍骨固定不牢。

正在砌墻的師傅

專家提示：

毛坯房墻體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要點(diǎn)：

1、用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、測(cè)量層高是否達(dá)到要求。建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，盡量多測(cè)幾處。

3、檢查房屋有無(wú)傾斜需用專門的儀器，但大家用目測(cè)從四周不同角度，仔細(xì)觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。也可在房頂上用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。一般來(lái)說(shuō)誤差3公分以上才會(huì)對(duì)以后裝修造成嚴(yán)重影響。

4、仔細(xì)檢查墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時(shí)處理，這些問(wèn)題不得到解決是無(wú)法開(kāi)始裝修的。

5、檢查有無(wú)預(yù)留空調(diào)管孔，預(yù)留的管孔是否通暢，建議在裝修階段對(duì)洞口做密封處理，以防雨水倒灌。

6、檢查房屋地面和頂上有無(wú)與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

7、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面并且透到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。局部墻面存在細(xì)微裂縫，屬粉刷層開(kāi)裂引起，不影響主體結(jié)構(gòu)安全，可在裝修過(guò)程予以解決。

8、陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知物業(yè)。

專家提示：

9、保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。通知物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決后裝修。

10、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。墻面平整度局部超過(guò)規(guī)范要求（4mm），屬施工質(zhì)量問(wèn)題，可在裝修過(guò)程予以解決；

11、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求，廚房和衛(wèi)生間地面通常比水平面要低1.5―2厘米。

12、別忘記檢查外墻、及樓面外觀是否符合樓書說(shuō)明。

13、看外墻是否有開(kāi)裂及滲水。看有無(wú)明顯的水印和霉點(diǎn)。特別是查看是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因解決。

14、看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。

15、查墻面是否空鼓。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時(shí)候打穿樓板引起官司。

16、墻面碎裂紋大多是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?，大部分裝修都會(huì)重新處理，這方面的后果一般不會(huì)太嚴(yán)重，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問(wèn)題。所以一定請(qǐng)裝修公司裝修前看清楚。

浴室的門

浴室施工現(xiàn)場(chǎng)

施工材料

一樓的窗戶

頂樓的窗戶

實(shí)木門框

專家提示：

木工施工工藝要求：

一般規(guī)定：

1、 木門、窗套的底層龍骨施工，應(yīng)在做隱蔽工程驗(yàn)收前操作施工，隱蔽工程驗(yàn)收后，方可飾面板施工，施工飾面板安裝前，應(yīng)刷一遍封固底漆。

2、 木門、窗套各層制作應(yīng)先頂面，后立面再側(cè)面。

3、 木門、窗套下口處理應(yīng)先大理石、地面磚、地板，后施工木門、窗套，門套、窗套立、側(cè)板應(yīng)坐立在地面材料上。

4、 廚房、衛(wèi)生間門線條不得直接落到地面，下口離地應(yīng)0.8-10mm并用密封膠收口。

專家提示：

木工施工工藝要求：

施工要點(diǎn)：

1、 做木門、窗套時(shí)底層實(shí)木框，實(shí)際尺寸應(yīng)短于正常尺寸15mm-20mm，中間層也應(yīng)同時(shí)短于正常尺寸15mm-20mm，飾面板安裝可長(zhǎng)于實(shí)際尺寸10mm，當(dāng)要鋪裝地板（大理石、地面磚）時(shí)，用尺定位后，可以用美工刀把門、窗套多余尺寸的飾面板部分裁掉，再把地板（大理石、地面磚）伸進(jìn)木門、窗套下口10mm以上。

2、 木門、窗套正面線條和飾面板不應(yīng)有接頭（如尺寸不夠除外，但木線條接頭處應(yīng)呈45度拼接）。立面線條和頂面線條拼接，應(yīng)呈45度拼接，顏色盡可能一致。

3、 門鎖不宜安裝在冒頭與立挺的結(jié)合處。門拉手距地面宜為900-1050mm。

4、 門與地面接縫：外門4mm-5mm，居室門6mm-8mm，衛(wèi)生間、廚房間門10mm-12mm。

5、 安裝合頁(yè)時(shí)，里口應(yīng)深于外口，以防門、窗反彈。

6、 在木門、窗的結(jié)合處和安裝五金配件處，均不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。

7、 如用實(shí)木做檔子，應(yīng)在木框反面開(kāi)兩道直槽，以防變形，槽深是板厚的1/3-1/2，槽寬5mm左右，一般開(kāi)2-3條變形槽。

8、 木門套、木門安裝好后應(yīng)進(jìn)行保護(hù)。

二樓的衛(wèi)生間

衛(wèi)生間

專家提示：

如何安裝地漏：

第一是地漏尺寸。房地產(chǎn)商在交房時(shí)排水的預(yù)留孔都比較大，需要裝修人員予以修整。許多消費(fèi)者是在裝修的最后根據(jù)裝修隊(duì)修整過(guò)的排水口尺寸去選購(gòu)地漏，但市場(chǎng)上的地漏卻全部是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，所以選不到滿意產(chǎn)品的情況時(shí)有發(fā)生。因此提醒消費(fèi)者，應(yīng)在裝修的設(shè)計(jì)階段就現(xiàn)選定自己中意的地漏，然后根據(jù)地漏的尺寸去施工排水口。另外地漏箅子的開(kāi)孔孔徑應(yīng)控制在6－8mm之間，防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進(jìn)入地漏。

第二應(yīng)該把握的是多通道地漏的進(jìn)水口不宜過(guò)多。多通道地漏是近年來(lái)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，一個(gè)本體通常有3至4個(gè)進(jìn)水口(承接洗面器、浴缸、洗衣機(jī)和地面排水)，這種結(jié)構(gòu)不僅影響地漏的排水量，而且也不符合實(shí)際的設(shè)計(jì)情況。所以多通道地漏的進(jìn)水口不應(yīng)過(guò)多，有兩個(gè)(地面和浴缸或地面和洗衣機(jī))即可滿足需要。

電路布線圖

二樓的實(shí)木門

二樓的走道

實(shí)木框架

師傅按開(kāi)關(guān)打開(kāi)榻榻米升降

施工現(xiàn)場(chǎng)

陽(yáng)臺(tái)施工現(xiàn)場(chǎng)