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業(yè)主怎樣確定家庭裝修投資預(yù)算
家裝投資計劃是整個家庭裝修過程中最重要的一環(huán),大多消費者對家庭裝修不滿意的根源就在這一點,之前,沒有一個明確的家裝預(yù)算或預(yù)算計劃不切實際,往往就造成不斷追加投資,因此,消費者要對自己的家庭裝修做一個詳盡的家裝開支計劃,如果找家裝公司談判時沒有做好準(zhǔn)備,或連起碼的家裝投資預(yù)算都沒準(zhǔn)備好,那么,把全部希望都寄托在家裝公司身上是非常危險的。家裝過程中相關(guān)聯(lián)的投資很多,稍有不慎就有可能脫離原來的預(yù)計,俗話說,不打無準(zhǔn)備之仗。為了消費者最終滿意,為了大家在家庭裝修過程中節(jié)約更多的精力和時間,您還是應(yīng)該廣泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免后顧之憂。
◆家裝投資分配比例
首先,介紹一下家裝的支出項目,家裝一般有四大塊支出:
1、基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分;
2、家具部分;
3、裝飾品;
4、家電部分。
這四部分在家裝總投資中是怎樣的分配比例?現(xiàn)今有很多說法:裝修、廚衛(wèi)占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%;也有的說:裝修與家具、家電配套的投資比例應(yīng)該在1:1或1:2之間。到底那一種說的是對了,筆者認(rèn)為,由于職業(yè)、個性、喜好等不同,因此消費者對家裝投資的分配比例也不可能是完全相同的,但是,消費者卻可以把大家比較認(rèn)可的比例關(guān)系,作為預(yù)計家裝投資,控制家裝總支出的一個計算依據(jù)。
◆家庭裝修具體支出項目
通過對家庭裝修具體支出項目一一列表,大家就可以清楚知道自己需要購買的商品明細(xì),因此只需要到市場詢詢價格,就可以對家庭裝修的花費胸有成竹了,這樣在家裝過程中,只需要有針對性的控制,那么家庭裝修的總造價就不會超出我們的預(yù)計太多了。
一、基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分
目前家庭裝修一般包括: 家裝公司完成的部分和消費者自己購買的部分。
A、家裝公司完成的部分包括:基礎(chǔ)裝修、設(shè)計部分和相應(yīng)的水電改造費用。當(dāng)前,這一部分的支出,消費者只需多找?guī)准也煌愋图已b公司,通過比較它們的報價,最后選擇一家適合自己的裝修公司。
1、基礎(chǔ)裝修――家庭裝修必須進行的項目,這部分只占家裝總費用的一小部分,消費者一般不知道家裝的總花費,往往喜歡和家裝公司砍價,其實這樣做并不好,同類家裝公司一般價格相差不大,結(jié)果往往降低價格,會增加更大的風(fēng)險。
2、設(shè)計部分――體現(xiàn)風(fēng)格和品位的項目,是家裝的靈魂,一味增加設(shè)計項目,是投資超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙設(shè)計,家居也就顯得平淡了。
3、水電改造――水電改造,新房少一些,舊房就多一些,越舊的也越多,設(shè)計項目的增加,尤其是吊頂中燈具的多少,對費用的影響是非常大的,一些客戶一味的增加各種開關(guān)、插座,最后一算費用大的驚人,這也是家裝投資超支的重要原因之一。
B、消費者自己購買的部分:消費者自己購買的部分包括:地面材料、潔具、燈具,開關(guān)面板、大、小五金、櫥柜等,這部分的選材不同,價值的變化非常大,是造成家庭裝修投資超支的最重要原因。瓷磚、木地板、座便器、浴缸、臺盆、櫥柜、五金等這幾個各方面的合理投資對家裝預(yù)算具有決定的作用,而這一部分,就得需要消費者自己下功夫了解主要材料的市場價格,再根據(jù)家庭裝修的需要數(shù)量來確定。
二、家具部分
現(xiàn)如今,“輕裝修、重裝飾”的觀念已深入人心,家具也就成為家裝的重點。合適的家具選擇,可以增加房間的裝飾效果和使用功能,并且合理的價位,也是家裝總造價不超標(biāo)的保障。
三、裝飾品
裝飾品包括的項目很多,它的花費可多可少,主要是大家的藝術(shù)修養(yǎng)決定的,裝飾品尤其是布藝搭配,對家裝后的效果影響是非常巨大的,色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一,會使人心曠神怡,而且?guī)追址N就可以使房間變個模樣,也就換了一份好心情,因此在這方面一定要下功夫,適當(dāng)?shù)幕ㄙM,往往起到事半功倍的效果。
四、家電部分
家電行業(yè)是非常成熟的一個行業(yè),品牌集中度高,市場價格透明,服務(wù)也不錯,大家沒有什么后顧之憂。并且,消費者大多具有品牌忠誠度,相對來說選擇就比較集中,花費也比較容易控制。
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