從字面來看，可以將其理解為硬性的、必須需要的東西，當然說起這個詞，大部分人都會想起房產(chǎn)，而堅持房價不會持續(xù)下跌的人總是喜歡拿房子是“剛需”來說事，它不像旅游、度假、娛樂等可有可無可大可小，所以剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。

剛需指的是什么？

剛需的含義其實很好理解，剛需就是指的剛性需求，這是針對購買房子而言的，剛需解決的是基本的居住問題，但購房者要注意的是，有些開發(fā)商為了降低購房門檻從而擴大市場，會選擇建在位置較偏遠的地方，而且對于房屋的質量也不重視，剛需群體雖然急于購買房子，但不能忽視了房子的其他問題，買房最重要的還是要居住舒適度高。

剛需買房要考慮哪些因素？

1、注意購房資格

剛需群體雖然急于購買房子，但是不能稍微有了一點錢，能夠購買房子了，就忽視了購買房子的一些限制，購買房子還需要注意自己的購房資格，購房者需要摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及***規(guī)定的繳納社?；騻€稅的要求。熟悉你們當?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準。

2、選新房還是二手房

剛需群體急于購買房子，但是現(xiàn)在如果要購買新房子的話，大多數(shù)都是期房，買了房子之后要等很長一段時間之后才能接房，所以購買二手房也是挺不錯的一個選擇。個人更推薦選擇已上市5-10年的次新房，。因為二手房可少交增值稅，5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設計、小區(qū)環(huán)境還是物業(yè)管理，各方面應該都還不錯。

3、注意地段

剛需購房群體中，有很大的一部分購房者是屬于比較年輕的朋友，年輕人購買房子的時候一定要考慮到今后生活和工作的便利性，那么選房子的時候就要中時房子的地段。地段首先關系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。