1、對于住宅，建筑高度大于54米為一類高層、建筑高度大于27米小于等于54米為二類高層。

2、對于公共建筑，建筑高度大于50米的二層及二層以上建筑為一類高層，建筑高度大于24米小于等于50米的非單層建筑為二類高層。

3、建筑高度大于24米的醫(yī)療建筑、獨立建造的老年人照料設施、重要的公共建筑為一類高層。

4、藏書量超過100萬冊的圖書館、省級以上的防災指揮調(diào)度樓（廣播電視樓、網(wǎng)局級及省級電力調(diào)度建筑）超過24米非單層建筑為一類高層。

5、建筑高度24米以上部分任一樓層的建筑面積大于1000平方米的展覽、商店、郵政、電信、財貿(mào)金融建筑和多種功能組合的建筑為一類高層。

一類高層和二類高層的區(qū)別是什么？

1、公建上的區(qū)別

一類高層和二類高層的區(qū)別在于樓梯，一類高層采用防煙樓梯間，二類高層采用封閉樓梯間，而且疏散距離要求不同，在《建筑防火規(guī)范》里有詳細要求和說明。

2、住宅上的區(qū)別

如果住宅超過54米，屬于一類高層，否則屬于二類高層，一類高層要比二樓高層高出很多。

3、公共建筑的區(qū)別

對于高樓醫(yī)療建筑都屬于一類高層，比如省級電視臺、財貿(mào)、金融等都是一類高層，建筑面積超過1000平方米，也屬于一類高層。

高層建筑劃分的標準是什么？

我國劃分高層建筑的標準是根據(jù)(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建筑的層數(shù)大于(10)層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于(24)米。

主要包括下面幾種：

超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑，高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù),各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。

在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構技術規(guī)程》 (JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構稱為高層建筑結(jié)構。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑 。

我國劃分高層建筑的標準是根據(jù)(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建筑的層數(shù)大于(10)層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于(24)米。主要包括下面幾種：

1、住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至七層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；

3、建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

不是比較高的電梯房都可以叫做高層建筑，高層建筑是要達到一定的層數(shù)才可以這樣說的，我國劃分高層建筑的標準是有明確規(guī)定的，也會根據(jù)地理環(huán)境的不同有幾種不同的分類標準，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

建筑高度的計算：當為坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時，應為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中大值。

局部突出屋頂?shù)泥谕?、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建筑高度內(nèi)。