如果樓頂使用一般的改性瀝青防水卷材，則使用壽命最多5年，在表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限就能增到10年。如果樓頂使用的是聚氨酯防水涂料，則使用壽命在20年左右，聚氨酯是新型的涂覆性防水材料，耐候性非常好，因此樓頂做防水層的使用年限主要是看用什么類型的防水材料。

一、防水材料有哪些？

1、建材市場來講主要有：①聚氨脂類②丙烯酸類③聚合物水泥類④水泥灰漿類。

2、這四類防水涂料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂類>丙烯酸類>水泥灰漿類.。

3、聚氨脂類防水涂料的．聚氨脂涂料有“液體橡膠”之稱，是綜合性能最好的防水涂料之一。涂膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，耐腐蝕、抗結(jié)構(gòu)伸縮變形能力強，并具有較長的使用壽命。但是有氣味，黑色不環(huán)保。

二、樓頂做防水怎么做？

1、首先要確定樓頂是否能夠正常排水，如果可以才能進行防水施工；

2、若樓頂設(shè)有比較多的漏水點，可以先在樓頂鋪一層卷材防水材料，鋪完別忘了還要再鋪一層保護層;

3、在樓頂出現(xiàn)裂縫的情況下，應(yīng)先用堵漏材料修補裂縫，然后在裂縫四周涂抹一層水泥基防水涂料，再用水泥砂漿做一個保護層。

三、樓頂防水施工注意事項

1、樓頂防水施工應(yīng)選擇在五攝氏度以上的晴天進行，千萬別再下雨天施工，因為下雨天環(huán)境比較潮濕，防水涂料無法成膜，這樣會對防水施工質(zhì)量造成很大的影響。帶防水涂料干固后，才可以涂抹其它涂料。

2、在砂膠漿已干透的情況下，不得將水加入混合后再次使用。

3、在處理節(jié)點的時候，應(yīng)嚴格按照施工標準進行，最好鋪設(shè)一層玻璃纖維網(wǎng)。

4、涂好防水預(yù)料之后，二十四小時內(nèi)不得有人在此走動，更不可以穿高跟鞋走入防水層區(qū)域內(nèi)。此外，在未鋪設(shè)保護層時，不得在防水層區(qū)域內(nèi)擺放鋼筋、鐵器等帶有尖角的重物，避免對防水層造成破壞。

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