1、容積率低：聯排別墅屬于經濟別墅區(qū)，小區(qū)容積率雖低，但住宅間距小，公共休閑空間有限，大多數用戶僅限于在自己的花園里活動、休閑和健身。

2、采光較差：聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，所以聯排別墅的采光不如獨棟和雙拼。

3、配置有限：聯排別墅不如獨棟別墅，它的周邊配置有限，有的甚至沒有休閑娛樂的運動場所，因此，不應購買聯排別墅，又貴又陌生，性價比較差。

雙拼別墅和聯排別墅區(qū)別

靠前、從定義上看。

雙拼別墅實際上就是，獨棟別墅與聯排別墅之間的中間種類，雙拼別墅是由兩個單元的別墅，拼聯之后組成的獨棟別墅。很多時候，人們會稱雙拼別墅為兩個家庭的別墅，雙拼別墅的建造更溫馨，視覺上更具藝術感和設計感，更能突出建筑藝術的美感。

通常情況下，聯排別墅是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯形成的住宅，每排都有兩到四層結合在一起，并且每個單元都有公用的外墻。這種別墅能看見天和地，并且每戶都有單獨的院子，一般帶有一個或者兩個車位，同時也有地下室。因此，聯排別墅的生活設施更全面，使用起來更方便，生活幸福感也更強。

總體來說，雙拼別墅就是聯排和獨棟之間的產品，由兩個單元的單體別墅組成，更能突出建筑的設計感和藝術感，視覺效果更好；而聯排別墅是把三個以上單體別墅連起來成為聯排別墅，中間戶左右是共用墻體，生活設施更全面，使用感更舒適。

第二、從特征上看。

雙拼別墅基本上就是家庭式的別墅，可以根據自身喜好，并結合別墅所在地的實際情況進行建造。例如有喜歡花草植物的家庭，可以在低層小樓上增添私家花園，這樣既可以保證自身擁有私家花園，又增加了戶外空間的交流，讓私家小環(huán)境可以融合社區(qū)的大環(huán)境，同時也改變了兵營式排列的面孔。

聯排別墅對建筑地面積要求比較嚴格，一般面積大的地方比較方便建造聯排別墅，所以聯排別墅基本上都是建立在青山環(huán)繞的場所。不過盡管聯排別墅的建造地是在空間開闊的偏僻地帶，但聯排別墅的交通卻是非常發(fā)達的，聯排別墅在修建時綜合考慮多種情況，會考慮地理位置、交通情況、生活設施等，這也是聯排別墅一直受很多人喜歡的原因。

第三、從采光面上看。

別墅種類很多，例如獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅等，不同別墅的構造不同，別墅的采光面也有所不同。例如雙拼別墅是兩個別墅建在一起，所以可以有三個采光面，采光效果相對較好；而聯排別墅基本上是多棟別墅布局在一起，所以中間戶最多只有兩個采光面，邊戶可以有三個采光面，總體來說采光相對較差。

第四、從價格上看。

通常情況下聯排別墅是多棟一起修建，設計成本和建筑成本低于雙拼別墅。而獨棟別墅由于建筑成本大、設計感強，價格最高。雙拼別墅的價格則是介于聯排別墅和獨棟別墅之間。