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車位寬2.4米符合標(biāo)準(zhǔn)嗎
符合。一般來(lái)說(shuō),標(biāo)準(zhǔn)車位的尺寸為3×6米,不過(guò)一般的小區(qū)為了能劃分更多車位緩解停車壓力,通常會(huì)把車位尺寸劃分為2.5×6米。其實(shí)根據(jù)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定最窄的車位寬度也不能小于2.2米。因此行業(yè)上大多數(shù)停車位的設(shè)計(jì)都是2.4米為標(biāo)準(zhǔn),所以2.4米的車位是符合標(biāo)準(zhǔn)的。
標(biāo)準(zhǔn)車位寬度2.4米含白線嗎?
不含。車位寬度是指車位劃分線中線之間的距離,比方說(shuō)直車位的長(zhǎng)在5~5.5米之間,寬在2.3~2.5米,線寬為15公分;而斜車位的長(zhǎng)為6~8米,寬為2.8~3米之間,線寬為15公分,所以車位寬度2.4米不含白線。雖然2.4米的寬度可以停車,但上下車在開門的時(shí)候有點(diǎn)不太方便,容易碰到其他人的車輛,因此需要特別注意。
小區(qū)的車位分類
先來(lái)說(shuō)說(shuō)這小區(qū)的車位分類,一般情況下,住宅小區(qū)的車位分為4類:人防工程車位、全體業(yè)主共有車位、單個(gè)業(yè)主購(gòu)買車位、開發(fā)商所有車位。
1、人防工程車位,開發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán),不得出售,只擁有使用權(quán)(如果開發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中,則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移)。
2、全體業(yè)主共有車位,《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有,如何使用需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主共同決定;
3、單個(gè)業(yè)主購(gòu)買車位,由業(yè)主出資購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主;
4、開發(fā)商所有車位,開發(fā)商投資建設(shè)的,不計(jì)入公攤,可出租或者出售給業(yè)主使用的。
車位可以分為幾種?
1、獨(dú)立車庫(kù)
獨(dú)立車庫(kù)是分設(shè)于室內(nèi)或室外,與其他車庫(kù)有明確界分的車庫(kù),多見于高檔住宅小區(qū)。這部分車庫(kù)大多屬于相應(yīng)業(yè)主專有,記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿及業(yè)主的權(quán)利證書,實(shí)踐中爭(zhēng)議也不大。
2、地面車位
這里的“地面車位”,僅指占有小區(qū)共有的道路或其他場(chǎng)地修建的車位,不包括建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)。地面車位所在的地面面積包括在業(yè)主所共有的建設(shè)用地使用權(quán)面積之內(nèi),因此,地面車位自應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。
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