毛坯房又叫初裝修房或是清水房，這種房子屋內(nèi)基本都是沒有門的，它的墻面和地面只是經(jīng)過基礎(chǔ)處理過而已。簡單來說，毛坯房是幾乎不帶任何裝修的房子。

毛坯房、簡裝房和精裝房的區(qū)別

1、毛坯房

是指半成品房，一般是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面和頂面不做面層，沒有內(nèi)門窗，直留有門框;衛(wèi)生間內(nèi)沒有配置衛(wèi)生設(shè)備，只留給水和排水接口;廚房內(nèi)有抵擋的洗滌盆和變通水嘴;沒有燈具，只有電線接頭;沒有陽臺封窗，甚至連房間的隔斷都沒有壘。總之，購房人想要入住，就需要從頭開始進(jìn)行裝修。

2、簡裝房

是指住房內(nèi)部已經(jīng)做了簡單的裝修，客廳和臥室的地面、墻面、頂面沒有做層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面和頂棚做了面層;有內(nèi)門;衛(wèi)生間有中檔的衛(wèi)生間設(shè)備，廚房有料理臺、洗滌盆和水嘴;有簡單的燈具;沒有陽臺封窗。

3、精裝房

指對房子的建筑部分進(jìn)行過精細(xì)裝修，在房屋交鑰匙前，所有功能區(qū)的固定面都進(jìn)行了鋪裝或粉刷，購房者在拿到鑰匙后即可入住。比如，室內(nèi)已經(jīng)有了木制的儲藏櫥柜，櫥、廁的墻和地面進(jìn)行了精心的處理;臥室、客廳做過吊頂;安裝了燈具等。

毛坯房驗(yàn)收時注意事項(xiàng)

1、毛坯房屋內(nèi)外的全部外飾面，還有陽臺等一些其他的外飾面都要按照裝修設(shè)計來完成裝修工程。

2、戶門內(nèi)的各個房間應(yīng)使用預(yù)制樓板，還要做到不會抹灰、使用膩?zhàn)诱移?，從而使板縫無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

3、毛坯房里的各類管道要進(jìn)行通水、試壓、通球等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房一定要按照標(biāo)準(zhǔn)的防水要求來，室內(nèi)的各個房間地面一定要嚴(yán)格遵守防水保護(hù)層的建筑要求來進(jìn)行規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

5、毛坯房的公用部分和使用設(shè)施還有電氣設(shè)備等等都要按照裝修設(shè)計來完成，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

6、毛坯房要進(jìn)蓄水、淋水的試驗(yàn)，還有地漏及泛水是否符合設(shè)計要求，一定要達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、毛坯房內(nèi)各個房間的水泥地面基層的標(biāo)高，一定要事先留出裝修時候高度尺寸的要求。

毛坯房怎么裝修？

1、對于毛坯房進(jìn)行整體測量和主體拆改

首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對主體進(jìn)行拆改，那么拆改后的廢物必須及時清除，這樣后期操作才更加方便。

2、開始水電改造

在改造前必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位，比方說燈具、臺盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，一統(tǒng)家具提示在設(shè)置時應(yīng)注意其相關(guān)事項(xiàng);其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調(diào)直吹人體。

3、貼磚開始

在操作前應(yīng)提前準(zhǔn)備好地漏，而對于一些特殊產(chǎn)品或區(qū)域，應(yīng)選購專屬的產(chǎn)品，并且還應(yīng)具備防臭的功能，防水做完后，就進(jìn)行拉毛，準(zhǔn)備得當(dāng)后就開始準(zhǔn)備貼磚了。

4、善后的相關(guān)的處理

雖說整個步驟看似簡易，不過其中所涉及的細(xì)節(jié)卻不少，所以在整個流程中，應(yīng)對細(xì)節(jié)問題多加注意，這樣所營造的效果才更能達(dá)到我們的預(yù)想。