由小區(qū)居民共同決定，選定加裝電梯建設(shè)實(shí)施主體，實(shí)施主體負(fù)責(zé)征求居民意見、制定加裝電梯方案、資金籌集、后期管理方案、申報(bào)建設(shè)、辦理相關(guān)手續(xù)并組織實(shí)施等工作，施工結(jié)束取得市市場監(jiān)管局發(fā)放的《電梯使用合格證》后，申請財(cái)政補(bǔ)貼。

要在舊小區(qū)加裝電梯，可以按照以下步驟進(jìn)行：

1、確認(rèn)小區(qū)業(yè)主的需求：首先需要了解小區(qū)業(yè)主對于電梯加裝的需求和意愿，可以通過調(diào)查或召開業(yè)主大會(huì)的方式進(jìn)行征求意見。

2、召集業(yè)主委員會(huì)：成立業(yè)主委員會(huì)或增設(shè)相關(guān)委員會(huì)，負(fù)責(zé)組織和推進(jìn)電梯加裝項(xiàng)目，包括選舉委員會(huì)成員和確定各項(xiàng)工作。

3、進(jìn)行可行性研究和預(yù)算估算：委員會(huì)可以聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行可行性研究，包括電梯加裝的技術(shù)可行性、影響因素、預(yù)計(jì)成本等，并進(jìn)行預(yù)算估算。

4、尋找合適的供應(yīng)商和施工隊(duì)伍：根據(jù)可行性研究的結(jié)果，選擇合適的電梯供應(yīng)商和施工隊(duì)伍，可以通過招標(biāo)或詢價(jià)的方式進(jìn)行選擇，并簽訂相關(guān)合同。

5、辦理相關(guān)手續(xù)和審批：根據(jù)當(dāng)?shù)?**及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理電梯加裝的相關(guān)手續(xù)和審批，包括施工許可證、設(shè)計(jì)文件審核等。

6、籌集資金：根據(jù)預(yù)算估算結(jié)果，確定電梯加裝的資金來源，可以通過業(yè)主集資、申請***補(bǔ)貼或貸款等方式籌集資金。

7、進(jìn)行施工和監(jiān)督：在相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，按照合同要求進(jìn)行電梯加裝的施工工作，委員會(huì)可以派人進(jìn)行監(jiān)督和管理。

8、完成驗(yàn)收和投入使用：在施工完工后，委員會(huì)要組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保電梯符合質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過驗(yàn)收合格后投入使用。

需要注意的是，電梯加裝是一個(gè)復(fù)雜的工程，涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和程序，需要充分的調(diào)查和準(zhǔn)備工作，同時(shí)也需要征得業(yè)主的同意和合作。因此，在進(jìn)行電梯加裝項(xiàng)目之前，建議與相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行咨詢和合作，確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。

加裝電梯的利與弊

利：

靠前，老舊小區(qū)住的幾乎都是老年人，年輕人為了孩子，還有市區(qū)內(nèi)幾乎沒有新樓盤，許多人結(jié)婚都想住新房子，不愿意住老房子，所以幾乎都到了四環(huán)以外，無論東南西北。老年人腿腳不好，上下樓不方便，有一部電梯會(huì)方便很多。

第二，其實(shí)也可能是設(shè)計(jì)的時(shí)候很考慮的一個(gè)問題，提升老舊小區(qū)的價(jià)格，老舊小區(qū)幾乎都是六七樓，但是都沒有電梯，安裝上電梯，高層的價(jià)格一下子就上來了，可以提高整體房屋價(jià)格。

弊：

靠前，占用公用空間，老舊小區(qū)一般空間都很緊張，電梯又是外側(cè)安裝，很容易造成空間緊張。

第二，鄰里***。一樓和二樓甚至三樓的人面對公攤的價(jià)格，很多人都放棄了，在協(xié)調(diào)上往往造成很多鄰里***。并且電梯有可能造成低層用戶擋光問題。

第三，也是最主要的是后期維護(hù)，目前原本有電梯的小區(qū)，比較老的如貴陽高層電梯問題都很多，很多回遷小區(qū)的電梯也有很大矛盾，電梯需要維護(hù)，先期投入可以，但后期維護(hù)就成了麻煩事情，該如何控制沒有投資的人使用電梯和防止電梯被破壞，N年后電梯維護(hù)費(fèi)用如何分?jǐn)?。如果房子賣了，新住戶是否愿意分?jǐn)傎M(fèi)用，這些怕是壓死駱駝的最后一根稻草，怕以后電梯成了擺設(shè)，又重新走樓梯。

第四，安全性問題，老舊小區(qū)本身樓梯很多都是用預(yù)制板，存在很多安全隱患，而天梯增加了樓梯的負(fù)擔(dān)，是否會(huì)造成衍生災(zāi)害。

第五，噪音和用電審批問題。噪音這個(gè)問題一直困擾城市居民，而裝了電梯后會(huì)讓這個(gè)問題從高層衍生到多層，很多人會(huì)受不了噪音，而且用電問題，即使能居民用電，但電費(fèi)分?jǐn)傄彩请y題。還有就是審批問題，靠前次審批通過，后期如果出現(xiàn)各種問題無法年檢怎么協(xié)調(diào)，諸多問題會(huì)讓人疲于各種部門之間，最后只好放棄，讓電梯真的成了風(fēng)景。