“大棚房”是指本來用于發(fā)展農(nóng)業(yè)在耕地上建設(shè)的大棚，卻被非法轉(zhuǎn)賣或以租代售，再通過建設(shè)違建的方式來增加居住功能的蔬菜大棚，有的地方俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。其本質(zhì)是改變土地性質(zhì)和用途、改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，觸碰耕地保護(hù)紅線和農(nóng)地非農(nóng)化。

大棚房能租賃和買賣嗎？

1、根據(jù)不動產(chǎn)的條例規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記需要提供相關(guān)的不動產(chǎn)來源證明。對于違反法律以及規(guī)定的，登記機(jī)關(guān)都是不給于辦理的。因?yàn)榇笈锓勘旧砭褪菍儆谶`法建筑，所以就算有簽訂購房合同，得到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)等的默許，購房者還是一樣無法獲得產(chǎn)權(quán)的。

2、按照土地管理法規(guī)定，通過買賣或是其他非法轉(zhuǎn)讓土地的，該土地將會被沒收違法所得。擅自把農(nóng)地改為建設(shè)用地的，都要恢復(fù)土地的原狀。并對于負(fù)責(zé)的管理人員和其他的責(zé)任人員，進(jìn)行行政處分，如果構(gòu)成犯罪的，將要依法追究刑事責(zé)任。

“大棚房”三大危害：

1、“大棚房”占用耕地和基本農(nóng)田違章建設(shè)，改變了土地性質(zhì)，破壞土壤生態(tài)，阻礙了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、 “大棚房”非法轉(zhuǎn)賣、以租代售后，使農(nóng)民失去了耕地，生活失去保障，侵害農(nóng)民的切身利益。

3、違反土地管理法律法規(guī)，危害國家糧食生產(chǎn)安全。