12層。17層樓房因考慮到采光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應(yīng)該在總樓層的1/3到2/3之間為好。而且12樓剛好就在這個(gè)區(qū)間，所以是黃金樓層。黃金樓層價(jià)格會更高一些，買房也要考慮個(gè)人本身的購買能力，要結(jié)合購買預(yù)算來定。

房屋樓層選擇有哪些技巧？

1、一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會。

2、哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上，2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。

裝修房屋該注意什么細(xì)節(jié)?

注重在裝修的實(shí)踐中，有一個(gè)更好的實(shí)用功能體現(xiàn)與價(jià)值的表現(xiàn)，這個(gè)擁有細(xì)節(jié)表現(xiàn)力的功能分區(qū)標(biāo)準(zhǔn)保證與特色，就在于注重細(xì)節(jié)的同時(shí)，還可以突顯功能的優(yōu)勢。房屋裝修注意事項(xiàng)，要把麻雀雖小五臟俱全的細(xì)節(jié)表現(xiàn)出來，功能分區(qū)合理，自然可以實(shí)用性更強(qiáng)。

美觀與實(shí)用是在裝修中要達(dá)到的目的，而突顯裝修的質(zhì)量，充分結(jié)合現(xiàn)實(shí)的裝修品質(zhì)，來自于房屋裝修本身的需要與意義，也給了人們更好機(jī)會來追求效果。房屋裝修注意事項(xiàng)的實(shí)用性要表現(xiàn)得很好，要有一個(gè)重點(diǎn)突出的效果，這就是實(shí)現(xiàn)裝修目標(biāo)服務(wù)生活的地方。

購房者在買房子之前，一定要注意做好買房的準(zhǔn)備工作，注意根據(jù)自己家人的需求來選擇合適的樓層，其實(shí)一棟房的黃金樓層還是比較多的，只要選擇合適自己家人的樓層，將來生活才會更加的方便，大家要注意房屋采光、房屋朝向等的問題。