1、年齡要求：買房需要年滿18歲。

2、外籍人士：外籍人士可以在馬來西亞購買房產(chǎn)，但需要獲得***批準和簽證。

3、無罪記錄：在馬來西亞購買房產(chǎn)需要無違法犯罪記錄。

4、資金充裕：購買房產(chǎn)需要足夠的資金，包括房價、稅費、律師費等。

5、貸款要求：如果需要貸款購房，需要具備穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。

6、符合政策：在購買房產(chǎn)時需要遵守當?shù)卣吆鸵?guī)定。

馬來西亞買房流程

在馬來西亞購買房產(chǎn)的時候，首先就是簽署初步的購買合同，然后付定金，通常情況下買方繳納房屋購買總價的10%定金，這個定金其實和海外很多國家都是差不多的。把定金支付好之后，然后就簽約簽約，主要是房屋買賣合約，相互契約，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書等這些簽約。把相關(guān)的合同簽訂好之后，就要州***進行批準。那馬來西亞的公民在進行房屋買賣時，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意書是需要批準的。

在州***的批準通過之后，就要接收房貸銀行的貸款邀約以及簽署貸款的合約，如果你不需要進行貸款，這一個步驟是可以直接省略的。然后就是繳付買價余額，這種情況一般分為兩種，第1個是以現(xiàn)金或者是銀行貸款的方式將剩下的房款全部都結(jié)清。或者是以分期繳付的方式來進行房屋購買，具體選擇哪一種看自己。一般在馬來西亞買房都是全款購買。

在購買好房產(chǎn)，并且把所有的相關(guān)流程都走好之后，最后的就是交付房屋的期限。開發(fā)商他必須在簽訂買賣合約的日期，在規(guī)定的期限內(nèi)把建成的房屋交給買房子。一般交付的期限時間是24個月，也就是兩年時間，當然也有規(guī)定是36個月，通常提出申請到***批準需要花費2~3個月的時間。買房辦理的過程當中，一定要提前做好準備。