磚混結(jié)構(gòu)的房子使用壽命基本上是50年，如果達(dá)到了50年的使用壽命，就能夠算是危房了。當(dāng)然這個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)也不是最準(zhǔn)確的，因?yàn)槭欠駥儆谖７?，還需要根據(jù)具體的結(jié)構(gòu)才能夠確定。

磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

1）房子的穩(wěn)定性較好，可以居住很長(zhǎng)時(shí)間。

2）房子在修建時(shí)不需要使用模板，因此可以節(jié)省較多的材料成本。

3）房子對(duì)施工技術(shù)的要求較低，因此在成本方面也可以節(jié)省一些。

4）相比于混凝土的結(jié)構(gòu)，房子的保溫和隔熱都要更好。

2、缺點(diǎn)

1）磚混結(jié)構(gòu)的房子抗震性能較差，一旦發(fā)生地震就會(huì)造成嚴(yán)重的死傷情況。

2）磚混結(jié)構(gòu)的房子強(qiáng)度不高，因此無(wú)法修建高層的建筑，對(duì)層數(shù)有嚴(yán)格限制。

3）所使用的磚塊無(wú)法重復(fù)利用，因此造成資源的浪費(fèi)。

框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)的差別

1、結(jié)構(gòu)不同

磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，屬于剛性結(jié)構(gòu)；而框架結(jié)構(gòu)是由許多梁和柱共同組成的框架來(lái)承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)，屬于柔性結(jié)構(gòu)。

2、層數(shù)限制不同

磚混結(jié)構(gòu)最高只能建到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以建到30層。

3、造價(jià)不同

磚混結(jié)構(gòu)的造價(jià)在每平米1000元左右，框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)在每平米1500元左右，框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)要相對(duì)高一些。

4、壽命不同

磚混結(jié)構(gòu)的壽命一般在50年以上，而框架結(jié)構(gòu)的房子壽命要更長(zhǎng)一些。