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第三套房子首付多少

時間:2024-10-25 02:08:19 瀏覽量:548

如果你前面的2套房子已經(jīng)還清貸款或者是全款購房的,那第三套房子首付3成,按揭7成。如果前面2套房子一套已經(jīng)還清貸款或者是全款購入,另一套是按揭沒有還清的,那第三套房子首付4成按揭6成。但是,現(xiàn)在國家的房產(chǎn)限購令出來之后,基本上第三套房只能全款購買,而且有的銀行也不給予貸款。

買房首付最低是多少?

購房者在購買房子的時候采取貸款的方式,要確定這個房子總價多少錢,首付多少,而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個得看自己的情況。買房首付一般是:

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。

2、首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。

3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。

4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

一手房首付計算方式:

首付款=總房款—客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

二手房首付計算方式:

凈首付款=實際成交價—客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價×85%,預(yù)估出大致評估價格。

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