公攤系數(shù)是個因變量，關于公攤系數(shù)共有四種情況：一種是多層住宅區(qū)，公攤系數(shù)在10％到16％之間；第二種是電梯的板式高層建筑，公攤系數(shù)通常在18%到25％當中；第三在電梯的塔式小高層建筑，公攤系數(shù)一般在18%到22％之中；最后一種在有電梯的塔式高層建筑，公攤系數(shù)在20%到30％之間。

公攤系數(shù)是個因變量，來源于實際的公攤面積和套內面積。所以每個地方的公攤系數(shù)都不一樣：在多層住宅區(qū)的公攤系數(shù)一般在10％到16％當中；有電梯的板式高層建筑，公攤系數(shù)在18到25％中；其次在電梯的塔式小高層建筑的公攤系數(shù)在18到22％之中。而在有電梯的塔式高層建筑，公攤系數(shù)則在20到30％之間。

公攤系數(shù)是什么：

1.公攤系數(shù)是個因變量，來源于實際的公攤面積和套內面積，即公攤系數(shù)＝公攤面積&pide;套內面積。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。

2.在每個地方的公攤系數(shù)有不同，在多層住宅中，公攤系數(shù)通常在在10％－16％之間。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

公攤面積范圍包括：

1.幢內管道井、垃圾道、配電間、屋頂水箱間、電梯井、水泵間、電梯機房、電腦網(wǎng)絡室、過道、地下室、、過道、地下室、、過道、地下室、、過道、地下室等為本幢服務的公共用房和管理用房。

2.個單元和公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。含有隔熱墻的山墻剔除標準墻厚一半后剩余的面積。幢與幢之間連結的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分攤通廊面積。公攤系數(shù)＝公攤面積&pide;套內面積，而套內面積＝建筑面積－公攤面積。