租賃關(guān)系。房東與租客簽署租賃合同后，在法律上受法律保護的一種關(guān)系，也就是在房屋租賃合同中明確的出租人與承租人之間，相互享有的權(quán)利義務(wù)的關(guān)系。在日常生活中，房東與租客既是租賃關(guān)系，也是友鄰關(guān)系。橫亙在房東和租客之間的不僅有利益，更有情理以及人與人相處時復(fù)雜的瑣事處理和情緒管理，這些都不是一紙契約可以規(guī)范約束的。

房東為啥非要留一把鑰匙？

一般房東要留一把鑰匙的目的是留備用鑰匙，防止租客鑰匙丟失或是租客直接不退房退租。但是房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進入而房屋有東西丟失時，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。

房東對租客有哪些義務(wù)？

1、房客"身份"要看清。

通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。

2、意外事故要當心。

房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防***等不良案件的發(fā)生。

4、日常維修需負責。

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔。