老舊小區(qū)改造主要分三個部分：一是改造水電路氣網(wǎng)。二是改造電梯、停車庫、養(yǎng)老撫幼、節(jié)能改造等設(shè)施。三是增加、提升物業(yè)管理和公共服務(wù)。老舊小區(qū)主要是指城鎮(zhèn)里建成時間較長，市政配套實施老化、公共服務(wù)缺失較多的小區(qū)。

老舊小區(qū)改造資金來源

現(xiàn)在國家給出的答案是由小區(qū)居民、企業(yè)和中央補助三個方面共同進行，各方都出一些資金共同完成改造。從此前國家在廣州、柳州、沈陽、長沙等15個城市的試點來看，市、縣也會統(tǒng)籌安排一定資金，對市政公共設(shè)施、安防和節(jié)能設(shè)施設(shè)備改造。

完成改造后的老舊小區(qū)應(yīng)具備的功能

1、安裝單元門、防盜門，安裝或修復小區(qū)電子監(jiān)控系統(tǒng)，確保人身財產(chǎn)安全。

2、硬化小區(qū)道路和公共廣場，補植綠植和修復園林，安裝或者補齊路燈，臺階、門窗修復、樓道粉刷和外墻面噴漆出新。

3、完成供暖、供氣、供水、供電、排水等管網(wǎng)進行改造，同時對小區(qū)重點關(guān)注的事項一并改造。

4、加裝電梯，僅在去年1年全國老舊小區(qū)加裝電梯1萬多部，還有在建、在辦手續(xù)的加裝工作在路上。

老舊小區(qū)的改造補償標準

1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進行改造，具體補償標準要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。