這是一種建筑樓體的設計理念及形式，子房和母房是完全獨立的有產權的兩套房。主要有兩種形式：

1、子房和母房在同單元同層，由走廊相連。母房面積約120-140左右，子房面積60-90左右即可。功能上，前者注重客戶、主臥的考究。后者餐廳、廚房則應做稍大些，主臥開間要大。

2、子房和母房連為一體的共同擁有一個產權的一套房，但功能上有所分開，走廊在室內。共用餐廳、廚房，但客廳、臥室互相獨立。

子母房優(yōu)缺點

子母房的優(yōu)點是可以擁有不同的獨立空間，滿足居住需求，但子母房的缺點也很多，交易稅費高，在二手房市場的認可度低，出售可能有難度，而且如果房產稅出臺，購房子母房的負擔會比普通住宅大。

子母房這種設計，還是有一定獨到之處的，經濟條件較寬裕的家庭，可以選擇這種戶型一步到位，相較兩套房子省下了重復空間的面積，花費更少。在格局上可以兩戶獨立，也可以合并部分區(qū)域變成大平層，設計上還是很自由的。

市場上有兩類“子母房”

作為擁有兩套獨立產權的“子母房”，不同的開發(fā)商在規(guī)劃設計“子母房”時有不同做法，總體來看市區(qū)的“子母房”分成兩種類型：一類是兩套房完全拼接為一套房，不具備獨立使用的功能，兩套房一定要合二為一才能居??；另一類是兩套房可拼接為一套房，也可獨立分別入戶，分割開來的兩套房一樣具有獨立的居住功能。

前一類“子母房”，純粹是開發(fā)商為了開發(fā)大戶型住宅而拼接的，規(guī)劃設計上實際就是一套住宅，實際交付時只有單獨的入戶門，雖然有兩本房產證，卻沒有具備獨立居住功能的兩套房子。而且，這類“子母房”的面積一般比較大，至少在120平方米以上，戶型面積大的達到200平方米左右。

后一類“子母房”有可拆分的特點，拆分后就是兩套獨立的房屋，擁有各自居住功能。一般母房為小戶型住宅，子房完全可以作為一套單身公寓，也擁有獨立的廚、衛(wèi)、廳，兩套住宅都有單獨的入戶門。這樣的“子母房”既可以成套出售，也可以拆分成兩套房子分別出售。