一般需要一個(gè)月的時(shí)間。給房子辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要注意，商品房辦理房產(chǎn)證是有期限，若房屋尚未建成的話，自房屋交付使用之日起90個(gè)工作日內(nèi)要辦理房產(chǎn)。若房屋已經(jīng)竣工，則定合同之日起90個(gè)工作日內(nèi)要辦理房產(chǎn)證。另外，在簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)若沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)證辦理有約定的話，則要采用法律規(guī)定的期限辦理。

一、個(gè)人辦理房產(chǎn)證多久可以拿到手？

辦理房產(chǎn)證雖然說(shuō)不是很復(fù)雜，不過(guò)辦理也是需要一個(gè)時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證一個(gè)月以后就能夠拿到證件了，不過(guò)不同地區(qū)的政策不同，辦理的時(shí)間也有所不同，不過(guò)一般是不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，大家可以耐心的等待。

1、我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋因買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、分割等原因使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人在轉(zhuǎn)移后30天內(nèi)申請(qǐng)登記。

2、從申請(qǐng)當(dāng)天算起，國(guó)有土地房產(chǎn)登記，要在30天之內(nèi)完成，集體土地房產(chǎn)登記，要在60天內(nèi)完成。

3、購(gòu)買(mǎi)商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產(chǎn)證的日期，若沒(méi)有約定的，則要件房屋建成情況，若沒(méi)建成的，要在房屋交付之后的90個(gè)工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、什么情況拿不到房產(chǎn)證？

1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)

如果開(kāi)發(fā)商本身就沒(méi)有辦理該樓盤(pán)房產(chǎn)證的資格的話，那么就沒(méi)辦法給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。比如說(shuō)，開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)；樓盤(pán)被法院查封；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；或者沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；再或者沒(méi)有完成竣工備案工作等。

2、開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商的選擇也是很重要的，如果購(gòu)房者遇到黑心的開(kāi)發(fā)商，就可以出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的現(xiàn)象，這也會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者買(mǎi)房后拿不到房產(chǎn)證。

3、購(gòu)房者自身問(wèn)題

對(duì)于購(gòu)房者自身存在一些問(wèn)題的話，也是會(huì)導(dǎo)致在買(mǎi)房之后拿不到房產(chǎn)證的，比如說(shuō)購(gòu)房者買(mǎi)房卻沒(méi)有繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)，拿不到房產(chǎn)證；購(gòu)房者委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的，拿不到房產(chǎn)證；購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，拿不到房產(chǎn)證。

4、房屋管理部門(mén)的原因

除了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的原因之外，由于一些其他因素也會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證，比如說(shuō)房屋管理部門(mén)有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購(gòu)房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿意或者沒(méi)有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房產(chǎn)證幾天可出證的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。