1、組織維權團隊：業(yè)主可以組織維權團隊，通過法律手段向相關部門反映情況，爭取維護自己的合法權益。

2、尋求***幫助：業(yè)主可以向當?shù)?**反映情況，請求***出面協(xié)調解決問題，維護業(yè)主的合法權益。

3、尋求法律援助：如果業(yè)主擁有相關法律知識，可以自己起訴房地產公司，如果不懂法律，可以尋法律援助機構的幫助。

4、參與集體訴訟：業(yè)主可以與其他受影響的業(yè)主組成集體訴訟，共同維護自己的權益。

5、轉讓房產：如果業(yè)主無法等待爛尾樓繼續(xù)建設，可以考慮出售房產，盡量減少損失。

什么叫爛尾樓?

指那些已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，但樓盤項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務***，停工一年以上的房地產項目，爛尾樓不僅破會城市形象，浪費土地資源同時也破壞了投資者的信心，增加了銀行的不良資產。另外，爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟***、開發(fā)商違法違規(guī)等。

如何避免買到爛尾樓？

1、看開發(fā)商的資質等級

開發(fā)商的開發(fā)資質等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。

2、看開發(fā)商的“五證”

市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

3、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

開發(fā)商有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購房者需要關注的。營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經營范圍等詳細信息可以在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>

有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目在后期的交易中才會讓購房者放心購買，缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商你很難保證所開發(fā)的項目不會出現(xiàn)爛尾、維權等問題。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

4、關注已建成的項目

為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業(yè)服務的質量等等。

同時互聯(lián)網也是一個不錯的了解平臺，可以從業(yè)主論壇等網頁來了解用戶體驗。一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商就越不可靠；而如果大多數(shù)用戶都表示認可，表明質量不錯，實力有了一定的保證。

5、看樓盤的銷售情況

開發(fā)商的年報是反映開發(fā)商經濟實力的窗口。一個年利潤很高、運營狀況穩(wěn)定的開發(fā)商，基本不會發(fā)生爛尾樓、缺錢跑路等情況。