小區(qū)業(yè)委會(huì)是沒有工資的，業(yè)主委員會(huì)主要是由您所居住的物業(yè)區(qū)域的業(yè)主代表組成的，然后通過業(yè)主委員會(huì)向社會(huì)方面表達(dá)業(yè)主們的共同意愿，相當(dāng)于是志愿為您所在的物業(yè)區(qū)域的業(yè)主服務(wù)。但是因?yàn)樗麄円哺冻隽藙趧?dòng)和服務(wù)造福了大家，所以會(huì)有一些補(bǔ)貼或者是一些福利,不過這些都不叫做工資。

一、小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的條件

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開靠前次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

1.公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上。

2.建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上。

3.住宅出售已滿兩年。

二、業(yè)主委員會(huì)辦理登記步驟

1.成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書。

2.業(yè)主委員會(huì)委員名單。

3.業(yè)主委員會(huì)章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對(duì)不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書面通知申請(qǐng)人。

三、業(yè)主委員應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)

1.召開業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

2.選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同。

3.依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理。

4.審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。

5.聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)。

6.監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用。

7.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

8.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開會(huì)議，會(huì)議必須有過半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。