“網(wǎng)約房”是指單位或個(gè)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房源、以“小時(shí)”或“日”為結(jié)算單位、網(wǎng)上預(yù)訂并完成交易，對(duì)外提供住宿服務(wù)的房源。其有網(wǎng)租房、日租房、短租公寓、酒店式公寓、民宿、客棧、影院房、景觀房、家庭房等各種稱謂，是具有旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、特點(diǎn)的住宿行業(yè)“新業(yè)態(tài)”（公安機(jī)關(guān)核發(fā)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證的傳統(tǒng)旅館和長(zhǎng)期租賃居住并簽訂租賃合同的出租房屋除外）。

網(wǎng)約房的定義

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，網(wǎng)約房就是指房東把租房信息在網(wǎng)上發(fā)布，由網(wǎng)約平臺(tái)線上提供房源，租客直接通過(guò)平臺(tái)在線選房，只需要電子支付，然后用密碼解鎖，就可以直接拎包入住，整個(gè)租房過(guò)程無(wú)需面對(duì)房東。在網(wǎng)上即可實(shí)現(xiàn)。網(wǎng)約房主要以在線短租為代表，深受年輕租戶的追捧，而且房東以網(wǎng)約出租降低房子的閑置率，增加個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入，房客因性價(jià)比、個(gè)性化等需求因素，以網(wǎng)約租房的形式減少租金、中介費(fèi)的付出，雙方受益。但是，網(wǎng)約房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)實(shí)名登記難、隱患排查難、執(zhí)法取證、治安和消防安全隱患大等，都是網(wǎng)約房監(jiān)管中的難點(diǎn)。

租房應(yīng)該考慮哪些方面?

1、交通最關(guān)鍵。如果上下班不方便，再高檔的小區(qū)也是白搭。所以租房靠前步我們要選擇距離單位近或者近郊地鐵附近的小區(qū)，大范圍敲定后，再來(lái)看小區(qū)自身的條件是否理想。

2、生活配套。租房也是家， 要想居住的舒適，小區(qū)周邊肯定少不了與我們生活息息相關(guān)的配套設(shè)施：看一看小區(qū)周圍的餐飲情況，外出就餐或者叫外賣是否方便； 附近有沒(méi)有超市、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所，外出采購(gòu)生活用品能否步行直達(dá)；理發(fā)店、銀行(ATM)的分布情況，外出理發(fā)、存取款是否便利。

3、治安管理。良好的治安管理可以讓你在小區(qū)住得更放心。比如物業(yè)對(duì)小區(qū)的外來(lái)人員是否例行詢查登記，對(duì)車輛進(jìn)出是否進(jìn)行指揮；公共區(qū)域是否整潔，垃圾有沒(méi)有亂堆放；各種設(shè)備包括樓棟安全門、樓宇對(duì)講機(jī)、電梯按鈕和燈具是不是完好，公燈能否正常使用等。

4、綠化環(huán)境。如果小區(qū)具備了以上條件，既便利又安全，我們可以再看看小區(qū)的綠化環(huán)境如何。 綠化率越高，小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，尤其在污染日益嚴(yán)重的今天，優(yōu)美的小區(qū)綠化顯得格外重要，讓你居住起來(lái)也更舒心。

5、居住人群。最后，盡可能觀察一下小區(qū)的居住人群。一般來(lái)說(shuō)，老小區(qū)里老年人居住較多；中端以上的小區(qū)居住人群比較多元化，老人、孩子、上班族等。盡量避免租住在人員雜亂的小區(qū)，比如有的小區(qū)居民樓里到處都經(jīng)營(yíng)飯店、家庭旅館、足療店等，住起來(lái)也不夠安心。