一般來說，洋房相對于高層更加保值。原因如下：

1、戶型品質(zhì)：洋房采用板式結構，一梯兩戶的格局；高層則大多都是兩梯三戶或者兩梯四戶。

2、公攤面積：高層的公攤面積在25%-28%，而洋房的公攤面積在16%-17%之間。

3、容積率：洋房容積率系數(shù)一般為1.5，而高層的容積率系數(shù)則是在2.4-4.5之間。

4、梯戶比：高層一般是2梯4戶或者3梯8戶，且高層一般層數(shù)高達二、三十層；洋房通常是1梯2戶，且層高較低。

洋房是多少層的房子？

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，并且從洋房所處的地段也可以進行區(qū)分，洋房綠化率比較高，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，修建洋房占用的土地比較多，所以洋房普遍存在遠郊區(qū)一帶。

洋房容積率低，有更多的面積去體現(xiàn)寬敞的樓間距，讓用戶享有綠色的居住環(huán)境，基本上為一梯一戶，或者一梯兩戶，獲得更好的采光和通風效果，每戶都為南北通透的，居住舒適度很高。

洋房和高層的優(yōu)勢：

洋房優(yōu)勢：

1、公攤面積小，得房率高，實際面積比高層大；

2、容積率較小，綠化面積大，居住環(huán)境較好；

3、梯戶比通常為一梯兩戶，住戶較少，較為安靜；

4、戶型周正，品質(zhì)更高，且多為南北通透戶型。

高層優(yōu)勢：

1、價格較低，性價比更高；

2、戶型選擇更多，面積大小也可以自由選擇；

3、高層住戶，視野開闊，空氣流通較好。