70-160平米。其中大戶型大約是140-160平米，中戶型大多在100-140平米，小戶型大多在70-100平米左右。2000年以后建的三室一廳，面積基本在120平以上。

三室一廳多少平米？

1、 大戶型

通常情況下，大戶型的三室一廳面積大約是140-160平米左右。這種大戶型的三室一廳空間比較寬闊，人們?cè)?a href="http://www.didwow.cn/tags/46468.html" target="_blank" >裝修的時(shí)候，會(huì)將客廳和餐廳分開(kāi)來(lái)。 比較常見(jiàn)的大戶型三室一廳面積為150平方。雖然說(shuō)房屋擁有140-160平米左右，但是我們?nèi)绻闵瞎珨偯娣e的話，它的面積可能會(huì)在125-145平方之間。不同樓盤(pán)的公攤面積是不一樣的，像電梯房的公攤面積會(huì)比較大一些。這里按照的是公攤面積15平方來(lái)計(jì)算的。

2、 中戶型

中型的三室一廳面積大多在100-140平米之間，這類(lèi)戶型的房屋比較受歡迎，和大型的三室一廳戶型相比，更加的實(shí)用;和小型的三室一廳戶型相比，有不會(huì)顯得逼仄。每個(gè)功能區(qū)域都有足夠的使用空間，我們居住的舒適性能也很好。比較常見(jiàn)的中型三室一廳戶型面積為120平方。如果公攤面積按照15平方來(lái)計(jì)算的，中型的三室一廳面積大約是85-115之間。

3、 小戶型

小型的三室一廳也受到很多消費(fèi)者的歡迎，它的面積大多在70-100平方左右，如果是一些復(fù)式住宅的話，其面積會(huì)更小一些。90平方是最常見(jiàn)的小型三室一廳戶型。雖然這類(lèi)戶型的面積比較小，我們可以將房屋設(shè)計(jì)成開(kāi)放式的，這樣看起來(lái)會(huì)更寬敞些，它的價(jià)格也相對(duì)比較低。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，我們的房貸壓力也比較小。

買(mǎi)房買(mǎi)多大面積合適？

1、根據(jù)家庭人口判斷面積

買(mǎi)房子，可根據(jù)家庭人口決定。可從以下幾點(diǎn)計(jì)算。按人均使用面積計(jì)算，如果家庭成員為夫妻兩人、父母、上中學(xué)的孩子，按夫妻共用面積50平，學(xué)齡前孩子10平，中學(xué)孩子15平，讀大學(xué)孩子和父母各20平，總計(jì)為105平。按家庭總收入計(jì)算，一般用家庭總收入乘以5，就能計(jì)算出可承受房屋的總價(jià)。如所在城市房?jī)r(jià)每平1萬(wàn)，家庭總收入為30萬(wàn)，可選面積為30乘5除以1等于150平。按家庭成員年齡計(jì)算。用全家人的年齡和乘以1.1做參考。

2、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積

如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力足夠，可購(gòu)買(mǎi)120平米的房子， 這時(shí)就避免買(mǎi)80平米的房子，大面積的房子可一步到位，省去后期換房的麻煩。而且空間舒適，功能齊全，也能滿足大家的生活需求。反之如果預(yù)算有限，切勿硬撐一步到位。畢竟買(mǎi)房只是一部分支出，后期裝修、生活也是不小的開(kāi)支。

3、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積

無(wú)論新房還是二手房，交易中都需要交納稅費(fèi)，其中契稅跟房屋面積有關(guān)，房子過(guò)大，契稅就要征收更多，增加買(mǎi)房成本。因此可在享受優(yōu)惠契稅范圍內(nèi)選房，如91平和89平的房子，建議選擇89平更劃算。