大紅本是城市國有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證，因其外觀為16開紅色得名。

1、名稱不同：一個叫房屋產(chǎn)權(quán)證，另一個叫不動產(chǎn)權(quán)證。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。

2、內(nèi)容不同：大紅本，其中就包含了房屋所有權(quán)人，共有情況，房屋性質(zhì)，房屋狀況以及土地狀況等，而不動產(chǎn)權(quán)證跟大紅本相比，還增加了不動產(chǎn)單元號，適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不同：大紅本發(fā)證機關(guān)是市房管局或市人民***。不動產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級以上人民***統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

4、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

5、頒證詞不同：房產(chǎn)證頒證詞:根據(jù)《國憲法》、《城市房地產(chǎn)管理法》 ，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞:根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實,準予登記，頒發(fā)此證。

6、標注產(chǎn)權(quán)信息不同：房產(chǎn)證在正文需標注”房屋所有權(quán)人”、“共有情況”、 “房屋坐落”、 登記時間”、 “房屋性 質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、 “土地狀況”等信息。不動產(chǎn)權(quán)證書里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了“鐳射區(qū)”、“不動產(chǎn)單元號”、 ” 使用期限”等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有較早代碼， 相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)較早的“***號”，通過不動產(chǎn)單元號 就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。