不管是在房地產(chǎn)市場還是在銀行業(yè)，按揭貸款都不是一個陌生的詞，它常常被開發(fā)商、房產(chǎn)置業(yè)顧問、房產(chǎn)中介公司、金融機構(gòu)等等相關(guān)行業(yè)的人提起。那么，什么是按揭貸款呢?下面跟隨小編一起來了解一下吧。

一、什么是按揭貸款

按揭貸款指的是買房人將交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓按揭，開發(fā)商作為還貸保證的一方，在買房人還清貸款以后，開發(fā)商立刻將交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買房人。在按揭貸款過程當中，買房人享受交易房產(chǎn)的使用權(quán)。按揭做法起源于西方國家，后來從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場，從深圳建設(shè)銀行開始試點，以后在全國大范圍地展開實施起來。按揭貸款目前最官方的稱呼是“個人購置商品房抵押貸款”。

二、按揭貸款買房的優(yōu)點

1、購房者可以緩解經(jīng)濟壓力

房子作為商品在市場上流通，價格年年都在攀升，對于普通購房人群來說，工資的增長根本夠不上房價上漲的腳步，所以按揭貸款在相當長的時間內(nèi)，緩解了買房者購房帶來的經(jīng)濟壓力和陣痛，將買房的大額資金分解成可以承受的每月按揭還貸。

2、銀行間接幫助審核交易房屋品質(zhì)

對于發(fā)放貸款的銀行來說，他們也需要承擔(dān)一定的放貸風(fēng)險，所以對于購房者購置的房產(chǎn)項目，銀行也會予以關(guān)注，除了審查貸款申請人，也會審查房產(chǎn)項目開發(fā)商，為購房者提高購房的安全性。

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