很多朋友在買房時(shí)，只關(guān)心房?jī)r(jià)和地段，沒注意購(gòu)買的房子的住宅性質(zhì)是什么，住宅性質(zhì)有普通住宅房和非普通住宅房。那么什么是普通住宅房呢？我們來(lái)看看吧。

一、什么是普通住宅房

普通住宅房，指的是按所在地民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住宅房泛指整幢樓，多為高層及多層住宅，而多層住宅指的是2-6層(含)的樓房，高層住宅指6層以上的樓房，一般有配置電梯。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅房應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120㎡以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

二、普通住宅與非普通住宅有哪些區(qū)別

1、定義的區(qū)別

普通住宅的一般為多層住宅和高層住宅，所劃分的標(biāo)準(zhǔn)各地根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

非普通住宅包括高級(jí)公寓、別墅和度假村等等。

2、稅費(fèi)的區(qū)別

成交價(jià)的1%普通住宅房產(chǎn)證滿5年的家庭唯一住房的，則免征個(gè)人所得稅。非普通住宅的根據(jù)成交價(jià)的1%來(lái)征收。

2、營(yíng)業(yè)稅

滿5年的(含)的普通住宅免征。未滿5年的，全額征收。滿5年的非普通住宅按差額征收，未滿5年的，則需全征。

3、契稅

90平方米以下的普通住宅按成交價(jià)的1%征收，不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。144平米及以上的按3%征收。

4、土地收益金

按照成交價(jià)的0.5%，房改房需征收。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

普通住宅80元，非普通住宅為。

文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于普通住宅房的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站咨詢平臺(tái)，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。