次級(jí)貸款（次級(jí)貸款）
時(shí)間：2024-04-30 09:01:28
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本文目錄一覽
- 1，什么叫次級(jí)貸款
- 2，貸款次級(jí)是什么意思
- 3，次級(jí)貸款的準(zhǔn)確定義是什么
- 4，次貸是什么
- 5，什么是次級(jí)貸款
- 6，什么是次級(jí)貸
- 7，什么叫次級(jí)房貸
1，什么叫次級(jí)貸款
這是國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn)。貸款五級(jí)分類(lèi)制度是根據(jù)內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)程度將商業(yè)貸款劃分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失五類(lèi).這種分類(lèi)方法是銀行主要依據(jù)借款人的還款能力，即最終償還貸款本金和利息的實(shí)際能力,確定貸款遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)程度，其中后三類(lèi)稱(chēng)為不良貸款。2，貸款次級(jí)是什么意思
次級(jí)貸款一般指次級(jí)抵押貸款。次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。【拓展資料】貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式，簡(jiǎn)單通俗的理解就是需要利息的借錢(qián)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累?！叭栽瓌t”是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束?！薄叭栽瓌t”：1.貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問(wèn)題；2.流動(dòng)性是指能夠按預(yù)定期限回收貸款，或在無(wú)損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力，滿(mǎn)足客戶(hù)隨時(shí)提取存款的需要；3.效益性則是銀行持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。例如發(fā)放長(zhǎng)期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長(zhǎng)了就會(huì)風(fēng)險(xiǎn)加大，安全性降低，流動(dòng)性也變?nèi)?。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問(wèn)題。次級(jí)抵押貸款給那些受到歧視或者不符合抵押貸款市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的借款者提供按揭服務(wù)，所以在少數(shù)族裔高度集中和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)很受歡迎。次級(jí)貸款對(duì)放貸機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)高回報(bào)業(yè)務(wù)，但由于次級(jí)貸款對(duì)借款人的信用要求較優(yōu)惠級(jí)貸款低，借款者信用記錄較差，因此次級(jí)房貸機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)也天然地更大。對(duì)借款者個(gè)人而言，違約會(huì)使其再融資難度加大，喪失抵押品的贖回權(quán)，無(wú)法享有房?jī)r(jià)上漲的利益。而且，任何一個(gè)借款人的違約對(duì)借款者所居住地區(qū)也有不良影響。3，次級(jí)貸款的準(zhǔn)確定義是什么
次級(jí)貸款是指那些放貸給信用品質(zhì)較差和收入較低的借款人的貸款。由于信用不良或不足，這些人往往沒(méi)有資格獲得要求借款人有優(yōu)良信用記錄的優(yōu)惠貸款。放貸機(jī)構(gòu)之所以愿意為這些人發(fā)放貸款，是因?yàn)榇钨J利率通常遠(yuǎn)高于優(yōu)惠貸款利率，回報(bào)較高。這種貸款通常不需要首付，只是利息會(huì)不斷提高。這些貸款通常都是風(fēng)險(xiǎn)投資銀行發(fā)放，因?yàn)橘J款人都是低收入群體所以?xún)斶€能力較弱，所以容易造成壞帳呆帳。這次金融危機(jī)的導(dǎo)火索就是它。4，次貸是什么
次貸指的是次級(jí)抵押貸款。次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。次級(jí)貸款對(duì)放貸機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)高回報(bào)業(yè)務(wù)，但由于次級(jí)貸款對(duì)借款人的信用要求較低，借款者信用記錄較差，因此次級(jí)房貸機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)也更大。拓展資料:一.美國(guó)次貸危機(jī)又稱(chēng)次級(jí)房貸危機(jī)。它是指一場(chǎng)發(fā)生在美國(guó)，因次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引起的風(fēng)暴。它致使全球主要金融市場(chǎng)隱約出現(xiàn)流動(dòng)性不足危機(jī)。次貸危機(jī)的產(chǎn)生背景：2006 年春季美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)通常采用固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的還款方式，即購(gòu)房者在購(gòu)房后頭幾年以固定利率償還貸款，其后以浮動(dòng)利率償還貸款。在2006 年之前的5年里，由于美國(guó)住房市場(chǎng)持續(xù)繁榮，加上前幾年美國(guó)利率水平較低，美國(guó)的次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。二.再說(shuō)說(shuō)美國(guó)救市的三個(gè)階段，其實(shí)這個(gè)比次貸爆發(fā)更有意思此時(shí)家家都有房子，不可能用危舊房拆了重買(mǎi)的辦法，只能賣(mài)給錢(qián)多人傻的外國(guó)人。當(dāng)需要救市時(shí)，整個(gè)信用體系都崩盤(pán)了，降級(jí)了。首先，需要恢復(fù)信用，那就是進(jìn)行債務(wù)重組。人為把降級(jí)的普通人又拉回來(lái)，這樣金融機(jī)構(gòu)才敢借出錢(qián)。其次是普通人的債務(wù)重組到了金融機(jī)構(gòu)了，金融機(jī)構(gòu)也沒(méi)信用了，那么就需要政府（財(cái)政）接手和擔(dān)保，并且印錢(qián)，印更多的錢(qián)。這時(shí)第1階段開(kāi)啟，采取了相應(yīng)措施：炒作黃金。幾乎全球的黃金儲(chǔ)備都在美國(guó)地下金庫(kù)，但其他國(guó)家的人并不清楚里面到底有多少，僅知道美國(guó)人說(shuō)的數(shù)。這就有問(wèn)題了:炒作到開(kāi)始討論金本位了，各國(guó)大媽都在搶黃金，金價(jià)上升，但買(mǎi)黃金依然要美元。美元依然一家獨(dú)大——日元小意思，歐元也出問(wèn)題。所以要買(mǎi)黃金，依然需要美元。金價(jià)越高，需要的美元越多。5，什么是次級(jí)貸款
貸方在提供貸款前首先要對(duì)申請(qǐng)貸款者的信用度進(jìn)行審查，只有符合要求的申請(qǐng)人才能得到貸款。但是許多沒(méi)有信用紀(jì)錄，或者信用紀(jì)錄不佳（如曾有違約或拖欠紀(jì)錄）的人同樣有借款的需求，次級(jí)抵押貸款正是為了滿(mǎn)足這種需求而出現(xiàn)的。所謂次級(jí)，是針對(duì)貸款利率而言,而不是次級(jí)人、低等人的意思。次級(jí)抵押貸款的利率要高于普通抵押貸款的利率，以此彌補(bǔ)貸款方所承擔(dān)的更大違約風(fēng)險(xiǎn)。 這次危機(jī)，就是由于好多人還不起貸款，導(dǎo)致呆帳壞帳的危機(jī)。參考資料： http://zhidao.baidu.com/question/33885202.html6，什么是次級(jí)貸
次級(jí)貸即“次級(jí)按揭貸款”（subprime mortgage loan） 次級(jí)抵押貸款是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè)。與傳統(tǒng)意義上的標(biāo)準(zhǔn)抵押貸款的區(qū)別在于，次級(jí)抵押貸款對(duì)貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應(yīng)地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優(yōu)質(zhì)抵押貸款的人，會(huì)申請(qǐng)次級(jí)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)住房。 在房?jī)r(jià)不斷走高時(shí)，次級(jí)抵押貸款生意興隆。即使貸款人現(xiàn)金流并不足以?xún)斶€貸款，他們也可以通過(guò)房產(chǎn)增值獲得再貸款來(lái)填補(bǔ)缺口。但當(dāng)房?jī)r(jià)持平或下跌時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)資金缺口而形成壞賬。 次級(jí)按揭貸款是國(guó)外住房按揭的一種類(lèi)型，貸給沒(méi)多少收入或個(gè)人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)能收取比良好信用等級(jí)按揭更高的按揭利息。在房?jī)r(jià)高漲的時(shí)候，由于抵押品價(jià)值充足，貸款不會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題；但房?jī)r(jià)下跌時(shí)，抵押品價(jià)值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進(jìn)而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)增加。7，什么叫次級(jí)房貸
次級(jí)房貸（Subprime Mortgage Loan）全稱(chēng)為次級(jí)房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)次貸，指銀行針對(duì)信用記錄較差的客戶(hù)發(fā)放的房貸。正常情況下，這樣的客戶(hù)很難從銀行貸款。前幾年，美國(guó)樓市火熱的時(shí)候，很多按揭公司或銀行為擴(kuò)張業(yè)務(wù)，介入次級(jí)房貸業(yè)務(wù)。銀行是“嫌貧愛(ài)富”，針對(duì)次貸申請(qǐng)者，銀行能收取更高的利率。從表面和微觀(guān)看，這似乎合情合理，但從宏觀(guān)仔細(xì)想，它已為危機(jī)埋下隱患。讓買(mǎi)不起房的人支付更高的利息，房貸公司、銀行不僅逼死買(mǎi)房人而且最終逼死自己?！ ∷^次級(jí)房貸就是抵押貸款市場(chǎng)中的次優(yōu)等抵押貸款，其與一般房貸最主要的不同點(diǎn)在于，這種貸款是提供給那些信用程度較差，及還款能力比較弱的購(gòu)屋者，其利率也比一般抵押貸款高二至三個(gè)百分點(diǎn)?！ ∶绹?guó)不少金融機(jī)構(gòu)在這波美國(guó)房市景氣擴(kuò)張的過(guò)程中，大幅承作次級(jí)房貸，使次級(jí)房貸的規(guī)?？焖倥蛎洝６诿绹?guó)房市景氣逆轉(zhuǎn)，美聯(lián)儲(chǔ)為抑制通膨持續(xù)升息，導(dǎo)致貸款者還款壓力大增，造成次級(jí)房貸違約率大幅攀升，以經(jīng)營(yíng)次級(jí)房貸為主的金融機(jī)構(gòu)如新世紀(jì)金融公司等，被迫停止業(yè)務(wù)，甚至倒閉，從而引發(fā)整個(gè)金融市場(chǎng)危機(jī)。http://www.loanchina.com/news/sort/NewsDetail_57197_3753.html
