杭州限購（杭州最新購房政策）
時間：2024-05-10 19:53:17
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本文目錄一覽
- 1，杭州限購令細則
- 2，外地人在杭州買房都有哪些優(yōu)惠條件
- 3，在杭州買房子需要哪些條件公積金貸款要交多
- 4，新杭州人買房有限制嗎第一套房
- 5，外地人在杭州沒有社保可以買房嗎
1，杭州限購令細則
杭州版限購令細則踩著二月的尾巴邁入三月，從三月一日起正式開始實施。主要是對杭州限購令細則進行解讀，提供權(quán)威限購政策解讀，并為杭州購房者提供購房攻略。杭州限購政策一覽：●自今年3月1日起開始實施，以合同簽訂時間為準(zhǔn)●限購范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽等●居民家庭已擁有住房界定為認房不認貸昨天，就前一天剛剛出臺的《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(即國八條杭州版細則)，杭州市房管局對細則中涉及房管職能、有關(guān)限購政策的內(nèi)容進行了權(quán)威詳細的解讀，并在其官方網(wǎng)站杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布。2，外地人在杭州買房都有哪些優(yōu)惠條件
買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和首付款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。交滿一年的社保，更多的樓盤最新動態(tài)可以去筑家易官網(wǎng)看一下。3，在杭州買房子需要哪些條件公積金貸款要交多
一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。做個在老家做房子的證明，就可以把截止到上個月領(lǐng)出來了。4，新杭州人買房有限制嗎第一套房
有戶口就沒限制 名下有房貸記錄的話 首付比例要6成外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。5，外地人在杭州沒有社保可以買房嗎
自2017年3月3日起，杭州開始實行行的的購房政策。在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。市區(qū)包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。也就是說，外地人在杭州市區(qū)購房需連續(xù)繳納2年以上社?；蛘邆€人所得稅并且限購一套。杭州本地戶籍居民家庭最多可購買兩套住房，第三套限購。所以你如果沒有在杭州連續(xù)繳納2年以上社?；蛘邆€人所得稅是不可以在杭州買房的。這個···· 我只能告訴你一條途徑 不管什么事情 總有解決的辦法 上有政策 下有對策 你可以通過你的朋友 找一找那種人力資源外包的公司 就是專門幫助別的公司招聘員工 繳納社會保險等等這種性質(zhì)的公司 這種公司一般都有很多外地人掛靠在他們公司繳納社保 讓他們給你做一個社保策劃 幫助你解決沒有繳納的問題 ··他們有方法的 前提是你要找到這種公司不可以的。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L期發(fā)展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點應(yīng)該都要有一個比較直觀的認識。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。
