康巴什適合在北區(qū)買(mǎi)房，因?yàn)榭蛋褪材壳爸攸c(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)，還有學(xué)校，所以未來(lái)的增長(zhǎng)率房?jī)r(jià)比伊金霍洛旗高，適合買(mǎi)房,康巴什適合在北區(qū)買(mǎi)房，因?yàn)榭蛋褪材壳爸攸c(diǎn)發(fā)展旅游，還有學(xué)校，所以未來(lái)的增長(zhǎng)率房?jī)r(jià)比伊金霍洛旗高，適合買(mǎi)房,房?jī)r(jià)像大白菜，康巴什它基本上具備了健康城市的條件。

我在內(nèi)蒙古幾年了，去鄂爾多斯搞建設(shè)。去過(guò)兩次，感覺(jué)第一次基礎(chǔ)設(shè)施很好。公交車站，學(xué)校，體育場(chǎng)館，公園都建得很好，不輸任何大城市。第二個(gè)人太少了。我相信車位緊張，因?yàn)閹缀跫壹叶加熊?，堵車是不可能的。我們?cè)诙鯛柖嗨构ぷ?，住的是伊金霍洛，很不錯(cuò)的酒店。我們要開(kāi)81個(gè)晚上到現(xiàn)場(chǎng)，下午3點(diǎn)回來(lái)。街上沒(méi)有人。只有主干道上的紅綠燈亮著。我們還專程去了康巴什，真的一個(gè)人都沒(méi)有。

伊金霍洛的人還是不少的。紅綠燈處的地名我不知道，但就在標(biāo)志性的六棟樓附近。兩三年前去過(guò)，現(xiàn)在不知道人多不多。作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的鄂爾多斯人，我來(lái)說(shuō)說(shuō)我的感受吧！鄂爾多斯是一座能源城市，依托煤炭資源強(qiáng)勢(shì)崛起。鄂爾多斯面積86752平方公里，據(jù)說(shuō)是中國(guó)最大的儲(chǔ)煤城市。按照現(xiàn)在的開(kāi)采速度，還能開(kāi)采幾百年。前幾年煤價(jià)暴漲，鄂爾多斯房?jī)r(jià)快速上漲。各種建筑如雨后春筍般拔地而起，全國(guó)各地的農(nóng)民工絡(luò)繹不絕地涌入鄂爾多斯。有一段時(shí)間，鄂爾多斯空前繁榮。

看完這條新聞，你就明白了。記者驅(qū)車進(jìn)入鄂爾多斯康巴什新區(qū)。曾被美國(guó)《時(shí)代》雜志稱為奢華卻無(wú)人居住的鬼城。這時(shí)，康巴什所有的照明設(shè)備都打開(kāi)了，整個(gè)城市仿佛白晝。但是，這掩蓋不了康巴什的漏洞。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，除了最早的兩個(gè)小區(qū)康城康景苑金鑫翰林苑外，其他大部分小區(qū)亮燈率不足30%，山頂富麗華小區(qū)基本處于全黑狀態(tài)，華英新城基本看不到人走動(dòng)。

但是康巴什還在照常蓋房子，蓋了很多樓。記者走訪了幾個(gè)在售樓盤(pán)，價(jià)格都在萬(wàn)元以上，無(wú)人問(wèn)津。同樣的事情也發(fā)生在東勝區(qū)。鄂爾多斯房?jī)r(jià)6年上漲6倍左右，單價(jià)和漲幅均超過(guò)一線城市。本報(bào)記者采訪的民眾，無(wú)論是市民還是專家學(xué)者，都在抱怨房?jī)r(jià)太高。在供大于求和房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，更多的人選擇觀望。過(guò)去開(kāi)盤(pán)就賣(mài)光的現(xiàn)象已經(jīng)成為過(guò)去。房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)正在聚集。

如果在東勝區(qū)買(mǎi)房，電梯樓或者環(huán)境好一點(diǎn)的房子目前均價(jià)應(yīng)該在5000左右。鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)一直保持著快速發(fā)展的勢(shì)頭。我覺(jué)得兩年內(nèi)不太可能下降，但應(yīng)該不會(huì)增長(zhǎng)太多。各旗的/123，456，789-1/相對(duì)較低，但大旗、準(zhǔn)旗、一旗的房子有所增加?？蛋褪残聟^(qū)的房子很便宜，但是基礎(chǔ)設(shè)施不全。環(huán)境很ha，發(fā)展?jié)摿艽?，但估?jì)至少要五年。