我們知道房子住的時間長了，就容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么在處理的時候一定要先找到人來，然后再使用合適的方法來進(jìn)行處理。下面小編就來給大家介紹一下房子漏水找誰處理。

房屋滲水找物業(yè)。

1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。

國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，那么這個時候就是由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。

3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，那么這種就是要由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項維修資金中支取(樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位)。

國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十四條，專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，業(yè)主也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

總結(jié)：關(guān)于房子漏水找誰處理相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，首先要找到處理人來進(jìn)行處理，然后再對原因，就知道使用哪種方法合適了。希望以上介紹對大家有所幫助。