新房產(chǎn)稅指我國將計劃實(shí)施的稅收體制改革中推進(jìn)房產(chǎn)稅改革后所形成的新模式的房產(chǎn)稅。

1新房產(chǎn)稅稅率

　　企業(yè)和個人房產(chǎn)稅稅率表及計算方法：房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

　　注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人，計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

　　注：城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

2新房產(chǎn)稅計算方法

　　一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

　　二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。

　　1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

　　2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。