2020疫情后房價下降已成定局

2020全國房價下跌已成定局是不是真的呢？我們可以從各個方面來看2020疫情過后的房價，看完你就明白了。

1、從2020年2月全國二手房交易價格看

從2020年2月份全國二手房的交易數(shù)據(jù)來看，2月份大部分城市的成交量都在下降，說明目前樓市還處于低估當中。

不過從二手房掛牌價則有漲有跌。大連、湛江、寧波、鄭州、廈門等城市的二手房掛牌價仍處于上漲趨勢。南京、北京、武漢、杭州等城市的二手房掛牌價處于下跌趨勢。

1、從樓盤動態(tài)看

從樓盤動態(tài)看，受到疫情的影響，春節(jié)前后買房的人聊聊無幾，我們也知道疫情不會在短時間內(nèi)小時，這導(dǎo)致樓市*鏈非常緊張，所以近期*者也發(fā)現(xiàn)了很多樓盤促銷信息，例如恒大推出網(wǎng)上售房，且打出*75折的優(yōu)惠廣告。

3、從市場利率看

從市場利率看，目前市場利率處于下行周期，2月20日1期LPR報價為4.05%，5年期以上LPR報價為4.75%。與1月份報價相比，1年期和5年期以上分別下調(diào)10BP與5BP。

商業(yè)住房貸款利率是在LPR報價基礎(chǔ)上加點形成的，LPR利率下調(diào)，意味著部分城市的房貸利率也可能下調(diào)，購房成本降低一定程度上會刺激購房需求。

4、從部分城市放款購房限制看

根據(jù)山東省政府3月3日發(fā)布的相關(guān)文件，濟南、青島中心城區(qū)將盡快放開落戶限制，確保有意愿的未落戶常住人口全部持有居住證。天津兩個中關(guān)村也放寬落戶及購房限制。這對剛需購房者來說無疑是好消息，購房需求會有增加。

2020疫情后房價會漲還是會落

1、2020疫情后房價會漲還是會落?受到疫情的影響，地產(chǎn)商*回流出現(xiàn)問題，因此，在疫情結(jié)束后，會推出各種措施刺激購買，加速資回籠，維持現(xiàn)金流，而打折降價依然是*有效的方法之一。

2、不過，總的來說2020年的房價呈現(xiàn)的是平穩(wěn)的狀態(tài)，因為，房價的漲跌主要是由供需決定的，不是一個疫情就可以動搖這個市場規(guī)律的。從房地產(chǎn)市場未來供應(yīng)量和需求量來看，土地供應(yīng)有保障，加上央行房貸政策的收緊，市啁控政策處于嚴明期，未來上漲下跌的漲幅不大。

3、疫情只是暫時的，雖然這次疫情來勢洶，給經(jīng)濟社會生活造成了一些損失和影響，但是我們都相信，一切都會好起來的，各項事業(yè)都將繼續(xù)進行，餐行餐業(yè)仍然會繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展?？梢灶A(yù)見，等到疫情結(jié)束后，積累的需求會逐步釋放，可能從而帶動另一波“小陽春”。所以，疫情過后房子不會大降價。

疫情結(jié)束房價肯定上漲

1、疫情結(jié)束房價肯定上漲？從本質(zhì)上來看，部分城市放松調(diào)控的目的，其實不是救市，而是在“穩(wěn)”市場。疫情之下，各行各業(yè)都需要一定的支援，只不過樓市作為支柱產(chǎn)業(yè)，獲得了先于其它行業(yè)的便利政策。

2、俗話說，會哭的孩子有糖吃，房地產(chǎn)行業(yè)就做出了很好的“表率”，許多行業(yè)協(xié)會在*時間就開始大力“吆喝”。

從各地的政策來看，目前，地方政府主要是針對受疫情影響的開發(fā)企業(yè)給予一定的扶持，主要針對供給側(cè)，對于需求側(cè)，還沒有政策出來。

3、不過，我們長期觀察樓市救護看到很規(guī)律的一個現(xiàn)象，市場預(yù)感房價會因為現(xiàn)階段的調(diào)控放松而上漲的時候，各級政府和各個管理部門都會出面，重申樓市“房住不炒”以及“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。

4、這些都說明，房價上漲過快的地方大概率是會被約談的。除此之外，還有一點是肯定的：房價大跌的可能性也不大。疫情結(jié)束房價可能會有小部分的上漲趨勢，可不會上漲的很高。