2021年契稅新規(guī)定

我們目前實行的是1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，而《中華人民共和國契稅法》已經在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議，并自2021年9月1日起施行。對比《中華人民共和國契稅暫行條例》，那么將實施的《中華人民共和國契稅法》中有關契稅的新規(guī)定是什么呢？

1、對比《契稅暫行條例》，《契稅法》新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。

2、但是實際上，夫妻之間以及法定繼承人之間過戶也是免征契稅的，只不過沒有寫在契稅條例里，而是另外的通知規(guī)定。但是這兩類免征契稅情形明確寫進了《契稅法》中。

3、從整體上來看的話，《契稅暫行條例》和《契稅法》之間的相關辦法的區(qū)別并不大。

2021年9月1日起房產契稅

根據相關規(guī)定，2021年9月1日起，會實行新的契稅政策——《中華人民共和國契稅法》。其中對于房產契稅的有關規(guī)定如下：

1、在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

2、本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價*（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等*轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。

3、契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

房產契稅*政策2021

《契稅法》一頒布，就引發(fā)了火熱的討論，那么2021年房產契稅*政策是什么呢？

根據《契稅法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產；

（四）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

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