西安房價2020年暴漲

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布《2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中的數(shù)據(jù)，2020年3月份在全國70個大中城市中，38個城市的房價呈現(xiàn)上漲趨勢。

3月份西安新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%、同比上漲11%，位列全國第六名。但是西安的二手房的價格趨勢和西安新建商品有著截然相反的發(fā)展趨勢，下降了0.3%。而西安的周至縣，二手房房價降幅則達到了15%。

所以說，2020年以來，西安房價并沒有呈現(xiàn)暴漲趨勢，雖然西安的新房價格上漲了0.5%，但是二手房的房價卻下降了0.3%。綜合來看的話，西安的房價是呈現(xiàn)上升狀態(tài)的，但是幅度不大。

西安房價2020走勢

西安作為陜西省的省會城市，其房價已經(jīng)連續(xù)上漲4年多，2017年6月份，西安的樓盤均價為9522元，而2020年4月份的均價為14268元，相信在不久的以后，西安的新房價格還將會繼續(xù)上漲。

但是和新房恰恰相反的西安二手房價格，卻是逐年下跌。2018年西安二手房成交均價12452元，2019年西安二手房成交均價12147元，截止2020年3月底，西安二手房成交均價11873元。

西安周至縣2019年二手房成交均價6762元，截止到2020年3月底，周至縣二手房成交均價已經(jīng)下降15%，降價幅度達到1000多元。

與周圍的城市相比較，西安的房價并不是很高，處于中間位置。除了銀川、蘭州、太原、重慶之外，，其他城市的房價都比西安高，其中，鄭州的房價是西安的1.24倍，武漢房價是西安的1.22倍，成都房價是西安的1.08倍。

西安房價2020預測

通過以上的數(shù)據(jù)來看，西安新房房價與二手房房價的價格增長趨勢，呈現(xiàn)的是截然相反的狀態(tài)。但是西安畢竟作為省會，所以房價下降的可能性并不大。

1、2020年西安房價還會漲

從目前情況來看的話，對于房價影響*的因素就是限價政策，但是即使是如此，在土地成本、品質提升、高端盤涌現(xiàn)的背景下，西安的房價依舊難以下降，反而會不斷提升，但是提升幅度也是有限的。

2、2020年西安房價上漲幅度有限

對于剛需族來說，這算是一個好的消息，因為西安房價雖然價格上漲，但是并不代表會出現(xiàn)過去幾年的快速上漲。目前正在處于常態(tài)化的樓市調控政策之下，所以2020年全年或將保持8-10%的漲幅是*為穩(wěn)定的趨勢。

3、西安調控政策可能放松

都說樓市短期看政策、中期看土地、長期看人口，但是實際上樓市短期看政策、中期看政策、長期依然是看政策，所以未來對于西安地產(chǎn)市場影響*的因素，依然是政策。所以在買房的時候，要多看看政府的政策。