中國(guó)房產(chǎn)泡沫有多嚴(yán)重

中國(guó)的房?jī)r(jià)這幾年出現(xiàn)較大幅度的上漲，很多人都說(shuō)國(guó)內(nèi)的樓市存在很嚴(yán)重的泡沫，今天我們就一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)中國(guó)房產(chǎn)泡沫有多嚴(yán)重的相關(guān)問(wèn)題。

中國(guó)的“房產(chǎn)泡沫”到底有多嚴(yán)重？看下面5組數(shù)據(jù)：

1、中國(guó)房地產(chǎn)市值高達(dá)450萬(wàn)億元，超過(guò)全球GDP總和！

2、中國(guó)城鎮(zhèn)商品房達(dá)2.7億套，空置商品房達(dá)6500萬(wàn)套，至少可住2億人，空置商品房供占用貸款資源超過(guò)10億！

3、截止2017年底，中國(guó)房屋空置率達(dá)21.5%，超過(guò)國(guó)際警戒值20%！

4、據(jù)調(diào)查，多地二手房的成交率不超過(guò)5%，大部分房源沒(méi)有市場(chǎng)！

5、7成住房的“房屋租售比”不足2%，遠(yuǎn)低于銀行存款利率！

如果2020年房?jī)r(jià)再出現(xiàn)暴漲的情況，很可能把泡沫吹破，后果會(huì)非常嚴(yán)重！所以，限購(gòu)、限售等手段不能松懈，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)回歸，緩慢擠掉泡沫，才是大家希望看到的！

中國(guó)為何不敢刺破房地產(chǎn)泡沫

很多人都說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重的泡沫，政府和國(guó)家不敢刺破國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫，那中國(guó)為何不敢刺破房地產(chǎn)泡沫呢？

當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度下跌的時(shí)候，首先會(huì)發(fā)生的事情就是*者拋售房產(chǎn)變現(xiàn)以減輕自己的損失。而當(dāng)這些人的房子被大量出售時(shí)，勢(shì)必會(huì)再次通過(guò)供求關(guān)系來(lái)拉低房?jī)r(jià)，這就是老百姓常常聽(tīng)到的“買漲不買跌”。

而在房?jī)r(jià)跌幅達(dá)到20%甚至30%的時(shí)候，不少剛需族也可能不得不放棄房子。這是因?yàn)榇蟛糠謩傂枳遒?gòu)房是通過(guò)銀行貸款的，而房?jī)r(jià)大幅下跌也就意味著他們的資產(chǎn)大幅縮水，這樣一來(lái)，他們每個(gè)月還貸的金額都有可能比再買一套房子貴。當(dāng)斷供現(xiàn)象大規(guī)模發(fā)生的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就必定會(huì)受到拖累了。

通過(guò)這些調(diào)控政策，我國(guó)的樓市慢慢進(jìn)行了降溫，炒房者甚至剛需一族都變得理性起來(lái)了。隨著調(diào)控時(shí)間的拉長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也將會(huì)慢慢回歸到合理水平，總體的跌幅會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他地區(qū)發(fā)生過(guò)的斷崖式下跌。

在看到了不少地區(qū)樓市斷崖式下跌帶來(lái)的危害之后，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在管理層的調(diào)控正是擠泡沫而不是刺破泡沫，無(wú)論是對(duì)于炒房者還是對(duì)于剛需族都是有利的。

日本泡沫后什么*保值

日本90年代的房地產(chǎn)泡沫，至今余波仍在，對(duì)于日本民眾的生活造成了很大的影響，很多人都想問(wèn)日本泡沫后什么*保值？

日本泡沫后大多數(shù)人都會(huì)選擇購(gòu)買保值產(chǎn)品，其中得到大家廣泛認(rèn)同的保值產(chǎn)品就是黃金，因?yàn)辄S金*的產(chǎn)品有很多，如現(xiàn)貨黃金、黃金股票、實(shí)物黃金等，具體可以向銀行相關(guān)工作人員進(jìn)行咨詢，千萬(wàn)不要亂買。

樓市遇到泡沫崩潰的情況時(shí)，若購(gòu)房者購(gòu)買的是抗跌性強(qiáng)且保值性高的房屋，那么損失也會(huì)比較低，因?yàn)榧幢阌龅綐鞘斜罎⒌那闆r，還是有人需要購(gòu)買住所，房子就不會(huì)失去市場(chǎng)，因此遇到日本泡沫后選擇購(gòu)買抗跌性強(qiáng)且保值性高的房屋也是不錯(cuò)的選擇。