無錫公積金貸款政策2020年7月1日新政策出臺

1、2019年10月1日起，無錫執(zhí)行新版公積金政策，夫妻*可貸60萬、個人*可貸30萬，認(rèn)房又認(rèn)貸。

2、夫妻公積金“分開”算賬，貸款金額與繳存年限掛鉤。存繳年限未滿2年，貸款額度按繳存余額的5倍計算；滿2-3年，按余額的7倍計算；滿3年及以上，按余額的10倍計算。

3、貸款期限：每貸款一萬元期限不超過3年,*長期限不超過30年，且不超過借款人的可借款年限。

可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年

3、無錫公積金貸款條件：

（1）借款申請人在申請貸款之月前6個月向無錫公積金住房管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

（2）借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

（3）借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人(即經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人)；

（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；

（5）提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價*作質(zhì)押；

（6）借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

無錫公積金貸款政策2020二套房認(rèn)定

無錫公積金貸款的發(fā)放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭，并停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。那么2020無錫公積金貸款二套房認(rèn)定條件是什么？

1、首套住房：名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房。

2、二套住房：

（1）名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房。

（2）名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄。

（3）名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。

注意：“首套自住住房”、“第二套自住住房”指的是職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）。

無錫90平以上公積金貸款政策

1、公積金貸款額度計算：

無錫實(shí)行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；

（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；

（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。

2、借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應(yīng)的倍數(shù)之和。

3、符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。

注意：計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時可一并納入計算。

4、在保證職工家庭基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。

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