建行提前還貸免違約金

1、建行提前還貸是需要交納一定的違約金的，具體的違約金收取如下：

（1）貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；

（2）貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；

（3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

2、提前還款所需要支付的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

3、違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算，一般是按照2%到5%的比例進行還款。或者是規(guī)定若干個月份的利息，但是*違約金受到合同或法律的約束。

4、違約金是有有效期的，一般不會超過3年，也有不超過5年。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

建行提前還貸款流程

1、建行提前還貸款的一般流程：

（1）向建行預(yù)約提前還款。

（2）在約定時間攜帶貸款材料前往建行，提出申請。

（3）建設(shè)銀行審批申請。

（4）申請通過后進行提前還款的手續(xù)。

（5）銀行扣款，手續(xù)完成。

2、建行提前還貸款的注意事項：

（1)根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶，需要提前一周至一個月向銀行提出書面申請，并約定還款日期。

（2）借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。所以可以攜帶保險單正本，以及提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

（3）借款人在提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，需要在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

建行網(wǎng)上預(yù)約提前還貸

1、*預(yù)約：

（1）想要提前還款的客戶，可以提前致電建行的客服熱線，提前進行預(yù)約，然后約定辦理時間。

（2）可以給負(fù)責(zé)自己業(yè)務(wù)的建行客戶經(jīng)理打一個*，詢問提前還款的相關(guān)事項，并提前進行預(yù)約。

2、準(zhǔn)備資料：

*預(yù)約時候，詢問提前還款需要準(zhǔn)備的材料，以及相關(guān)的注意事項。然后按照約定的時間，攜帶資料（一般需要準(zhǔn)備身份證、銀行卡、貸款合同等），到相應(yīng)的建行網(wǎng)點進行辦理。

3、填寫申請表：

只有到建行網(wǎng)點領(lǐng)取申請表進行填寫，同時將所需準(zhǔn)備的資料，如身份證、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交給銀行，等待審批。銀行審批之后會*通知。

4、辦理還款手續(xù)：

之后就可以攜帶相關(guān)證件到建行辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)即可手續(xù)。