上海*學(xué)區(qū)房在哪個(gè)區(qū)

上海作為我國(guó)的國(guó)際化大都市，教育資源是比較豐富的，那上海*學(xué)區(qū)房在哪個(gè)區(qū)呢？

伴隨著過(guò)去十多年上海樓市的發(fā)展，越來(lái)越多的市區(qū)人口以及新上海人開(kāi)始選擇近郊板塊，尤其是曾經(jīng)的閔行七寶地區(qū)可以說(shuō)引入了很多新上海人。這新上海人不少都是人才引進(jìn)或者是*者，這些家長(zhǎng)往往知道教育的重要性，同時(shí)也更愿意花時(shí)間和精力在子女的教育上。如此一來(lái)，曾經(jīng)平平的七寶學(xué)校就這樣被活生生的考成了上海*有名的學(xué)區(qū)板塊。而當(dāng)松江新城，嘉定新城的新上海人越來(lái)越多的時(shí)候，那么這部分人群的子女在未來(lái)勢(shì)必重復(fù)七寶學(xué)區(qū)的歷史。

看明白學(xué)區(qū)的重點(diǎn)在于生源之后，我們就明白家長(zhǎng)的整體構(gòu)成才是孩子未來(lái)成就的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。那么對(duì)于在上海買學(xué)區(qū)房的朋友，不妨從房?jī)r(jià)的角度去尋找學(xué)區(qū)房。當(dāng)某一板塊房?jī)r(jià)較高且都是相似房源的時(shí)候，那么這個(gè)板塊對(duì)口的學(xué)校也就不會(huì)差了。而曾經(jīng)市中心學(xué)校之所以好也正是由于當(dāng)年的市中心集中了全市*的資源。而今天城市副中心的崛起以及人口的外溢，這學(xué)區(qū)房板塊也就潛移默化之中在轉(zhuǎn)移了。

上海2020年取消學(xué)區(qū)房

有消息說(shuō)上海2020年取消學(xué)區(qū)房，對(duì)此很多家長(zhǎng)都非常關(guān)注，那這是真的嗎？

3月11日，上海市教委發(fā)布《2020年本市義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，相對(duì)于往年，今年的政策主要有兩大變化：

1.幼升小繼續(xù)“公民同招”，公辦民辦只能二選一。

2.民辦學(xué)校超額錄取，實(shí)現(xiàn)全面搖號(hào)，取消面談。

這兩點(diǎn)，直接改變了上海學(xué)區(qū)房的選擇邏輯。

在上海，民辦學(xué)校的教學(xué)實(shí)力，整體比公辦要更強(qiáng)。

以前的民辦可以篩選生源，尤其是在小升初階段，民辦學(xué)?？梢酝ㄟ^(guò)SMK或者XW班等*，篩選出成績(jī)好的學(xué)生重點(diǎn)掐尖拔優(yōu)，所以更容易形成超級(jí)初中。

而公辦初中，雖然教育實(shí)力也相對(duì)不錯(cuò)，但在生源上更依賴于學(xué)區(qū)對(duì)口或搖號(hào)，在教學(xué)上一直執(zhí)行著高層的減負(fù)政策，不如民辦雞血，所以整體來(lái)看，上海的公辦學(xué)校實(shí)力，其實(shí)不如民辦的。

為了促成教育公平，這幾年上海的政策有意在降低民辦學(xué)校的吸引力。

上海學(xué)區(qū)房還值得買嗎

對(duì)于上海學(xué)區(qū)房有很多的說(shuō)法，有人說(shuō)將來(lái)學(xué)區(qū)房不再值錢(qián)了，那上海學(xué)區(qū)房還值得買嗎？

學(xué)區(qū)房的三大屬性：

1、稀缺性

學(xué)區(qū)房的價(jià)值，源自于其背后優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺。優(yōu)質(zhì)教育資源并非標(biāo)準(zhǔn)化，沒(méi)辦法大規(guī)模復(fù)制。因?yàn)橐凰鶎W(xué)校從普通學(xué)校成為優(yōu)質(zhì)學(xué)校，是需要一定的時(shí)間來(lái)沉淀的。

而這樣的學(xué)校對(duì)口的小區(qū)就那么幾個(gè)，從而導(dǎo)致了學(xué)區(qū)房的稀缺。

2、確定性

上海實(shí)行的是對(duì)口入學(xué)，只要符合入學(xué)要求，比如五年一戶、入學(xué)排序和落戶年限，就讀的確定性就是*。對(duì)于上學(xué)來(lái)說(shuō)，家長(zhǎng)們*擔(dān)心的就是不確定性，而學(xué)區(qū)房恰恰解決了這個(gè)問(wèn)題。

3、流動(dòng)性

通常來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)的流動(dòng)性是比較弱的，但是學(xué)區(qū)房卻具有很好的流動(dòng)性。每一年都有家庭需要購(gòu)買學(xué)區(qū)房，對(duì)口優(yōu)質(zhì)學(xué)校的那些掛戶口的老破小，由于總價(jià)低，而且通常地段好交通方便，有比較好的租金回報(bào)，所以換手率是很高的。

以上三大屬性決定了學(xué)區(qū)房是有需求的，有需求就有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就有*機(jī)會(huì)。

學(xué)區(qū)房其實(shí)也是一個(gè)非常好的房產(chǎn)*產(chǎn)品。在很多城市如南京和深圳，買學(xué)區(qū)房*是一個(gè)比較重要的流派，這些城市的學(xué)區(qū)房溢價(jià)率要遠(yuǎn)高于上海。

而在上海，學(xué)區(qū)房*在房產(chǎn)*圈里并不是很流行，這主要是因?yàn)樯虾Ｃ褶k學(xué)校非常強(qiáng)勢(shì)，尤其是民辦初中，這導(dǎo)致了教育行業(yè)公認(rèn)的初中沒(méi)有學(xué)區(qū)房。

以上就是關(guān)于上海學(xué)區(qū)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。