直系親屬過戶房產(chǎn)要交稅嗎

目前直系親屬之間的房屋過戶主要有三種*，即繼承、贈與、買賣。不同的過戶*，其所需要交納的稅費是不同的。所以一般情況下，直系親屬過戶房產(chǎn)也是要交稅的，區(qū)別在與交納的多少問題。

1、房產(chǎn)繼承

子女以繼承的*獲得父母的房屋，是不需要繳納契稅的，只需要支付公證費和工本費。

2、贈與過戶

與房產(chǎn)繼承相比較來說，贈與過戶的*是需要交納3%的契稅，并且贈與雙方還需要各自交納萬分之五的印花說，大約需要3.1%的稅。

但是在個人所得稅方面，有比較優(yōu)惠的減免政策，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。

但是贈與過戶的*，再次交易的時候，其所交納的稅費會非常高。

3、買賣過戶

直系親屬之間買賣過戶實際上也是比較好的選擇，因為這種*對于再次出售的影響比較小。直系親屬之間買賣過戶所需要交納的稅費，與正常房產(chǎn)交易所需交納的稅費是一樣的。

直系親屬過戶費新政策2020

房產(chǎn)贈與的*是現(xiàn)在直系親屬過戶的主要*之一，那么2020年直系親屬過戶費新政策是什么。

1、根據(jù)根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》中的瞎搞搞規(guī)定，直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的話，那么是可以免征個人所得稅的，具體規(guī)定如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、此外，房產(chǎn)受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

直系親屬房產(chǎn)過戶新政策2020

直系親屬之間的過戶，可以選擇繼承、贈與、買賣三種*之一。

1、夫妻之間房產(chǎn)過戶：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

2、父母與子女之間房產(chǎn)過戶：

父母與子女之間的房產(chǎn)過戶可以選擇無償贈與過戶，免征個人所得稅。雙方只需要持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)。

一般情況下，90平米以下普通住房并且是家庭*住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收；對于非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收。

具體契稅征收標準，可以根據(jù)當?shù)氐木唧w政策進行交納。

以上就是關(guān)于直系親屬過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。