安居房是什么性質(zhì)的房子

安居房是實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房，主要面對的群體是中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售。

至于安居房的性質(zhì)，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，例如深圳安居房：

1、深圳安居房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方只享有有限產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定：簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權(quán)。

2、安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前已被法院拍賣或者強制執(zhí)行的，應(yīng)當向市住房保障部門補交價差并取得市住房保障部門出具的憑證后，方可申請辦理該安居型商品房的產(chǎn)權(quán)登記。未提供市住房保障部門出具的憑證的，市房地產(chǎn)登記機關(guān)予以暫緩登記。

前款規(guī)定的價差統(tǒng)一繳入市住房專項*賬戶，計算公式為：所需補交價差=拍賣或者強制執(zhí)行時上一年度市場商品住房每平方米平均價格*建筑面積－原購房款。

上一年度市場普通商品住房每平方米平均價格以市規(guī)劃國土部門公布為準。

安居房可以買賣嗎深圳

安居房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方享有有限產(chǎn)權(quán)，但是在此期間，安居房不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（認購本住房辦理按揭貸款的抵押除外），不得用于經(jīng)營性用途或改變使用功能

根據(jù)《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》中第二十七條規(guī)定：

購房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房：

（一）需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的。

（二）因銀行實現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的。

（三）因人民法院強制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的。

（四）戶籍遷出本市的。

（五）市政府規(guī)定的其他情形。

自安居型商品房購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日不超過10年（含10年）的，收購價格為原合同購房價；超過10年的，收購價格的計算公式為：收購價格=原購房價*[1－1.4%*（購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日的年限－10年）]。

對已收購的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當依申請將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以變更登記。

已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

安居房可以出租給他人嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，安居房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，是不得出租的，取得完全產(chǎn)權(quán)之后，才可以進行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈予等。

深圳安居房申請條件：

購買安居型商品房應(yīng)當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：

（一）申請人、共同申請人均具有本市戶籍。

（二）申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上。

（三）申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。

（四）申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。

申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房。

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