現(xiàn)在房產的類型有很多種，如：集資房、商品房，經濟適用房等等。但是很多人對于這些都不怎么了解，那么什么叫集資房？集資房能不能辦按揭嗎？能辦理房產證嗎？下面和小編一起來看看吧。

一、什么叫集資房

集資房是屬于經濟適用房的其中一種。集資房一般是由我們國家的國有單位出面和組織建造房屋，并且提供了單位擁有的國家劃撥的土地用來建造房屋，國家還會減少集資房業(yè)主的一部分稅費，集資房也是由參與集資的單位員工部分或者是全部出資建設而成的。當集資房建好以后就屬于單位員工所有，但是不能對外出售，至于房屋的產權卻是歸出資單位和單位員工一起擁有，當持續(xù)了一段時間以后再把產權過渡給單位員工個人所有。

二、集資房能不能辦按揭

1、集資房是某些單位在資金困難的情況下，利用自身的閑置用地籌集別的單位集體或者是單位員工個人、或者是本單位的單位員工個人的資金來共同解決關于生產和生活住房的問題而建造的一種福利房。

2、集資房是可以進行按揭貸款的，集資房的房屋業(yè)主可以按照房屋總價的全部金額或者部分金額來出資，另外國家政府和相關部門也會在房屋用地、貸款、相關稅費等方面給予集資房的業(yè)主們部分的減免優(yōu)惠。

三、集資房能不能辦理房產證

1、集資房是不能辦理房屋產權證的，因為集資房是出資單位為了解決自己單位員工的住房問題而籌集建房資金而建造起來的一種福利房，集資房建好以后會被按照較低的價格轉讓給單位內部的單位員工。因此集資房的房屋產權是屬于出資單位的，所以房屋業(yè)主不可以辦理房產證。

2、也就是說集資房是屬于出資單位的企業(yè)財產，出資單位擁有集資房的處置權利，所以集資房是不可以在市場上自由的轉手和銷售的。集資房的房屋產權是以整體產權的形式歸于出資單位的，所以房屋業(yè)主只擁有房屋的使用權，無法擁有房屋的完整產權，所以說集資房是沒有房屋產權證的。

集資房是屬于單位集資建立的房屋，是政策性的住房，主要是為了解決內部單位員工住房的問題，以上是關于什么叫集資房和集資房能不能辦按揭以及是否能辦理房產證的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。