北京小產權房*政策2020

北京小產權房政策相信是很多朋友都比較關注的事情，下面我們就一起來看一看北京小產權房*政策2020。

1.小產權房不予發(fā)放房產證

我國小產權房的面積在66億平方米左右，從這個數字我們不難看出小產權房數量之多，但是并未被國家承認，根據目前的政策來看，小產權合法化的這*還有挺遠。

2、禁止新建和買賣小產權房

小產權房不止禁止新建，還禁止買賣，若是違規(guī)買賣小產權房，買賣人將會被沒收非法收入，對于那些擁有城鎮(zhèn)戶口卻想要買農村的房屋的人來說，是被禁止購買的。

3、禁止將小產權房通過不動產登記合法化

目前的國家政策是不承認小產權房的，所以農村房屋的不動產登記工作是不能進行小產權房的登記的，也不容許有人將小產權房合法化。

4、根據實際情況合理處置已建成和已售出的小產權房

小產權房屋價格低廉，買賣的人不在少數，部分買賣的小產權房已初具規(guī)模，針對這類已成規(guī)模的小產權房而言，要實施監(jiān)督管理。

5、小產權房不一定能獲得拆遷補償

部分小產權房是擁有地方政府認可的鄉(xiāng)村產權證的，在拆遷時可以獲得部分補償，但是補償的*是發(fā)放給該棟房屋的產權登記的用戶，若是您是購買的別人的小產權，是不能進行過戶登記，自然這個征收補償也不屬于你。

北京小產權房可以買嗎

很多人都不知道北京的小產權房到底能不能買，如果買了之后會不會有什么風險，下面我們就來說一說北京小產權房可以買嗎這個問題。

自然資源部近日下發(fā)了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，重申小產權房等不能通過登記將違法用地合法化。

通知強調，對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

我們許多城市的外圍不同地段，都存在小產權房的現象?，F在國家已經不允許修建，但已經修建的，也無法進行正常交易。拖到后期，一旦面臨拆遷，就意味著不小的損失。所以，國家進一步明確小產權房的性質，其實就是要大家清楚其風險所在。

雖然我們在各種平臺可以找到很多小產權房的出售信息嗎，價格非常誘人。但是，這種便宜現象總是暗藏巨大風險的。確實買不起商品房，也不要打小產權房的主意。

如何買小產權房才有效

購買小產權房和購買市場上常見的商品房是有很大區(qū)別的，很多人對此都不是非常了解，那下面我們就來說一說如何買小產權房才有效？

要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛，以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料。

產權登記是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，必不可少的一環(huán)，如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發(fā)生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

小產權房之所以叫小產權房，主要就是因為房子的產權不完整，依照相關法律法規(guī)規(guī)定，就算購房者購買了小產權房，也要注意小產權房買賣合同屬于無效合同，并不受《合同法》的保護。既然簽訂的購房合同無效，也就無法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，嚴格上來說，小產權本質上是無產權。

購買小產權房的朋友一定要認真挑選小產權房，因為小產權房子沒有產權，該類房產一旦出現政策規(guī)劃，比如說遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償，甚至很難獲得賠償。

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